3月12日开始，南宁各个城区都陆续开启2025年秋季学期小学一年级新生摸底工作，摸底便于有关部门用于生源分布情况分析，方便后续**划分工作展开。
新生摸底启动！青秀更严格
根据各城区发布的公告来看，青秀、良庆、兴宁、西乡塘、邕宁、江南的新生摸底已经开始。摸底对象为本市城区常住户籍适龄儿童、随迁子女，需要准备的材料有户口本、《广西壮族自治区居住证》等。我注意到，与2024年的新生摸底相比，2025年青秀区的新生摸底公告中需要准备的材料增加了，审核条件更严格。
▲2025年青秀区摸底公告（青秀区政府网站）
除了户口簿、居住证、合法稳定住所材料外，需要就读青秀区学校的随迁子女父母还需要提供合法稳定就业材料。且提交材料的时效性也有要求，原则上应于2025年新生正式报名前合法持有。此外，青秀新增楼盘原则上应于2025年秋季学期开学前具备居住条件。简单来说就是新增楼盘必须要在9月前交房装修并入住。
▲2025年西乡塘区摸底公告（西乡塘区政府网站）
▲2025年良庆区摸底公告（良庆区政府网站）
对比其它城区的摸底登记条件来看，青秀的新生摸底就显得略为严格，随迁子女的父母需要在青秀区有稳定住所+稳定工作，有房的也必须要装修入住。众所周知，青秀区有不少老牌优质学校，严格的摸底能准确掌握生源情况，防止不符合条件的家庭占用学位，以便后续**划分和招生安排。南宁的**划分，目前是采取“房户一致、独立产权、实际居住”优先原则，把地段的生源分为六档排序录取，超出数量的生源会被分流至其它学校。
按照往年的惯例和规定，新生报名时间一般为每年6月左右，如果家里有小孩今年想要入学读书，那么交房时间必须要在9月前。如果想要赶在摸底结束前完成买房落户，再去选择期房显然不合适，能划分到优质**的现房更合适。因此想要赶在秋季入学前购买**房的家长，必须提前做好购买**房的**，要把各种办手续、迁户口落户、入住时间等因素计算进去，预留充足的时间。南宁在售现房约72个
南宁**地段划分主要针对已交付楼盘，即便如此也是要一年一划分，如若有今年秋季入学需求，则优先考虑现房。
据不完全统计，南宁目前在售现房的约有72个楼盘，按城区来看良庆区数量*多，有29个现房在售楼盘。
▲良庆区在售现房楼盘29个
▲邕宁区在售现房楼盘12个
▲江南区在售现房楼盘7个
▲西乡塘区在售现房楼盘7个
▲兴宁区在售现房楼盘6个
整体来看，南宁楼市现在的现房数量挺多，产品面积段更广，曾经抢手的小户型**房也有不少选择。
但需要明确的是，南宁目前采取集团化办学模式，教育资源正在逐步得到均衡，**房的溢价空间正在缩窄。
因此买房应该优先考虑房屋的居住属性，结合自己的预算、以及房屋的流通性等综合多方面因素，做出*适合自己家庭的购房决策。
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