据交通部运输部数据，截至2月16日，春运前22天全国累计春运人次已经到达50.93亿人次。相当于全国人口的3.6倍，相当于全国人口在短短20余天内迁徙3次。数据来源©交通部运输部
据文化和旅游部统计，春节假期8天全国国内旅游出游约4.74亿人次，同比增长34.3%。全国如此，南宁亦然。在南宁相信大家也同样感受到南宁文旅市场的“热辣滚烫”。据统计，春节假期期间，南宁市接待游客772.70万人次，按可比口径同比增长25.22％；实现旅游收入67.80亿元，按可比口径同比增长114.56％。图片来源©南宁文旅
此前每年临近春节，南宁就上演“空城计”，但今年尤其例外，2024年的南宁年味也比往年更足，吸引了不少人或驻足或前来旅游。比如，青秀山举办迎春花展、新春灯会等活动。官方数据显示，春节期间（大年初一至初八）南宁青秀山风景区入园游客量达90.7万人次，创青秀山开园37年来春节假期纪录，同比2023年春节景区入园游客42.05万人次，增长111%。图片来源©南宁文旅
凭借着这波“热辣滚烫”，青秀山更是火到了全国第二。据新华网援引腾讯位置大数据的数据，在2024年春节国内名山热度***10榜单中，南宁青秀山高居第二位，力压泰山、九华山、五台山、庐山等重量级名山，热度值仅次于钟山。图片来源©腾讯位置大数据
而广旅·南宁之夜，上演的广西民族传统文化同样吸睛，现场人从众，还获得了央视除夕特别节目直播连线的机会。据官方数据显示，截止至2024年2月14日广旅·南宁之夜接待客流量累计突破1000万人次。图片来源©嗨玩南宁之夜
除了青秀山、南宁之夜外，还有三街两巷、方特东盟神画、中山路钟鼓楼等热闹的夜市、民俗庙会、非遗体验......同在样获得了不少流量。图片来源©邕州古城三街两巷
或许，看到这里，隔壁房地产行业流下了羡慕的泪水...与南宁文旅市场“热辣滚烫”相比，春节期间南宁楼市市场稍显平静。据住朋君调研，春节期间看房需求仍然存在，也有部分转化。这得益于春节前，南宁发布了2024年一季度购房补贴政策，在一定程度上提振了市场信心，不过出台时间晚，对成交的**没有起到立竿见影的作用。截至2月19日南宁商品住宅成交©南宁住建官网
春节期间，南宁有些项目依然保持不错的到访和成交。比如江南区的华润西园，春节期间成交18套，成交金额3300万。 
万科翡翠中央珈蓝，春节期间销售额突破3200万。
荣和伍壹大道，仅2月16日当天就成交了5套，成交金额超385万。
大唐城央世家，春节期间政企单位累计团购成交8套。
华润置地未来城市，2月16日23时还有购房者转账。
金地宝塔峯上府，春节假期期间到访超100组，单日到访超20组。
金地相投格林水岸，春节期间到访约80多组，成交10套。
北投时代、威宁青运村、交投荣和樾园等楼盘，春节期间也有多套进账。
可以看到，南宁楼市需求仍然存在，只不过市场分化明显。虽然部分项目在春节期间取得了不错的成交量，但从整体来看，南宁楼市尚未展现出明显的回温迹象。不过，值得欣慰的是，春节收假初九开工当天，住朋君看到了焕然一新的面貌。一张又一张的开工海报，不只表达了企业对今年的期盼，更是决心与行动力。
另外，假期刚结束，或许还有很多人仍然沉浸在过年的氛围中，但许多楼盘已早早进入状态，抛出各项优惠，抢占开工节点。
而2月20日，5年期LPR下降25个基点的消息更给楼市市场注入了一剂强心剂。很快部分驻邕银行释放出首套房贷利率执行LPR-60BP，即3.35%；二套房贷利率执行LRP+20BR，即4.15%。
值得一提的是，首套商贷利率直逼公积金3.1%利率。与过去“挤牙膏”似的降息相比，这是5年期以上LPR**幅度的一次下调。此次调整后，南宁房贷利率也已降至近年来的**点，后期降息空间力度不大。
在住朋君看来，房贷利率的下调整释放两个积极的信号：一是定向**房地产，今年自上而下强力提振房地产信心，稳预期；二是为节后楼市开门红和小阳春注入强心剂，更为全年楼市企稳复苏打好基础。2024年利率政策叠加南宁节前发布的购房补贴政策，让购房者的置业成本下降，建议有置业打算的购房者可以出手，因为当上层，房企，银行三者都齐齐让利的时候，就是楼市窗口期。那么，在系列政策**下，南宁楼市的“热辣滚烫”是否要来临？我们一起拭目以待。
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