什么!寸土寸金的青秀区出了个新盘?还是在会展中心板块?

要知道，想要在青秀区找新盘的影子，只能往青秀东等区域搜罗，核心区打着灯笼都难找。

据说，这个会展中心板块新盘，光凭地段就赢麻了！走，跟着住朋君去实探一番。

会展中心板块，作为青秀区较早开发的板块，拥有会展中心地标+湖景+优质学校+地铁等资源，是公认的价值高地。

随着土地的开发殆尽，板块内可谓一房难求，想要在此置业，只能看二手房。板块内的二手房价格20000元/㎡+已是常态，价格非常坚挺。

青湖苑，这个长在会展中心板块的新盘，此时炸裂登场!

青湖苑项目所在位置

项目择址竹溪大道27-2号，周边较新的小区为云星钱隆天下，已在2017年售罄。至今，板块新房供货已断供了6年。可以想象得到，青湖苑的入市开售，会引发怎样的浪潮!

会展中心板块的IP不用多说，那么，瞄准青湖苑位置来看，配套又有什么亮点?

首先，少不了湖景资源。

摊开地图我们会发现，项目一路之隔就是青秀湖，更有南湖、民歌湖、竹排冲景观水系环伺，还有5A青秀山、石门森林公园、南湖公园、青秀湖公园包围着，三湖四公园的配置，实在是“奢 侈”。距离也刚刚好，步行或者一脚油门就能抵达。

青湖苑周边公园配套

其次，项目是妥妥的地铁上盖物业，出小区大门就是青竹立交地铁站B口。不仅如此，青竹立交地铁站A口和E口也在小区外围，住朋君亲测，步行即达。

项目位于青竹立交地铁站B口

青竹立交地铁站A口也在项目附近

货真价实的坐享3个地铁口，凭借这点就能吊打市面上不少楼盘!

细心的朋友们也许发现了，目前青竹立交地铁站B口正在围挡，这是怎么回事?

置业顾问告诉住朋君，项目地下室将设一条商业街无缝连接地铁3号线，涵盖有餐饮、娱乐、时尚、休闲等多种业态，目前正在建设中，建设好后会开放B口。

这意味着，未来入住后，业主不用出小区就可坐地铁出行，还能吃喝玩乐购，而且无论走哪个地铁口，都不用担心会迷路。

大家关心的学校配套也有了。项目周边直线距离300米，三美、三中优校在侧。

青湖苑区位图

值得玩味的是，去年8月教育部等八部门印发《关于规范公办学校举办或者参与举办民办义务教育学校的通知》中，透露了两大重点信息。

① 明确了4种“公参民”学校情形需要转型为公办学校;明确了“公参民”能继续办民办学校的要求，以及需要终止办学的要求。

② 各地一省一方案，力争在一定的时间制定方案，完成“公参民”学校进行“民转公”相关规范的过渡。

这意味着，学校“民转公”是未来趋势，届时或将有一批学校民转公。三美学校会不会在列呢?拭目以待。

为何三美学校如此受关注?要知道，三美学校是南宁全A+率排名第二的初中，仅次于西大附中，是南宁人公认的优质民办学校。

图来源于网络

假设三美学校实现“民转公”，项目距离三美学校约300米，划分几率不言而喻。

更赞的是，项目地处金湖商圈、航洋商圈及万象商圈交汇处，无论是去万象城、会展中心、航洋城、金湖广场还是盛天地等商圈，都能轻松抵达。

青湖苑周边配套

此外，项目两三公里范围内有广西医科大附属医院、广西江滨医院、广西工人医院，医疗配套也是现有的。

当别家还在等着一纸**成为现实时，青湖苑就已经坐享现成的配套，诞生的时机实在巧妙。

住朋君了解到，青湖苑将首推的2号楼正在诚意登记中，目前价格待定。我们可以参考同样是青秀区核心板块的价格，比如东盟商务区板块基本在1.6-2万/㎡的梯度，青秀航洋板块亦是如此。

通常而言，新盘首开红利会比较大。

对青湖苑感兴趣的朋友，不妨趁着春光大好，去实地看看，或许能收获到更多的惊喜。