重磅消息：3月31日上午，位于青秀区仙葫大道南面、牛湾岛约359亩建设用地使用权被深圳市霖峰投资控股有限公司（以下称“霖峰集团”）掷金12.4亿元成功摘牌 。

摘牌条件苛刻，后期开发难度并不低。

1、业态众多，要求公配比例面积大

地块一、地块二、地块九为文化设施和娱乐康体用地，占地面积约129.206亩，并要求建设不少于5000㎡文化艺术中心、不少于30000㎡养生康体中心、不少于5000㎡青少年活动基地等设施，并且需要竞得人自持时间不低于20年。

地块三、地块四、地块五、地块六为常规的商住地块，占地面积约229.749亩；但地块六比较特殊，除了占比40-45%的住宅，其余面积全部做餐饮和零售商业，并要求建设不少于50000㎡滨水风情商业街区。

此外，竞拍者需要配建2所幼儿园、1所小学、1所中学（均为独立占地，不纳入出让范围），产权归政府所有，建成后无偿移交当地政府指定的部门安排使用。这七宗地块，涉及住宅、商业、文教、养生康体等多种业态，要求公共服务配套比例高达36%，初步估计产业配套、学校和基础设施投入超过15亿，且需要公建先行，出让条件苛刻，投资成本高，项目开发面临巨大挑战。

2、要求产业与住宅同步**、同步建设

另外在这次竞拍条件中，明确了文化和娱乐康养地块与商住地块同步**、同步建设，只有三块文旅娱乐康养地块工程建设全部达到验收条件，住宅才能全部取证销售。

这充分体现了政府对该项目的重视程度，政府为确保项目未来的顺利实施和落地必将会实施强而有力的监督措施，同时也是对开发企业的巨大挑战。俗话说：“没有金刚钻别揽瓷器活”。

如果没有高瞻远瞩的格局和对南宁未来发展的信心，没有庞大的资金实力和丰富的产业资源和运营能力，相信霖峰集团也不会贸然参与本次竞拍并斥资12.4亿元斩获此地块。

城市东扩，未来可期

牛湾文化旅游岛项目作为南宁市的重点推进项目，是南宁城市东扩战略的重要支点和桥头堡，其优质的产业和基础设施配套对带动南宁东部发展将起到重要的作用，将极大提升区域城市形象，也将为推动南宁城市文化旅游带来划时代的意义。

南宁牛湾文化旅游岛占地2200亩，定位为面向东盟，辐射广西乃至全国，以珠宝产业为核心，以中华文化为主题，融合海丝文化、养生文化，涵盖玉文化博览、文化演艺、休闲度假、高端康养、生态居住等功能于一体的文化旅游岛，建成后将成为南宁产城融合新典范，文化旅游新标杆！

霖峰集团，大有来头

霖峰集团，到底什么来头？霖峰集团是“深圳市百强企业”，经过25载的精心耕耘，业已形成以金融保险、珠宝艺术、房地产开发、城市更新、高端文化和旅游业为核心的多元化集团公司，是中华全国工商联金银珠宝业商会会长单位，具备丰富的产业资源和整合能力、经济实力雄厚。

霖峰控股旗下广西霖峰地产开发的南宁霖峰壹號项目取得彪炳的业绩和良好的口碑。

本次摘牌牛湾文旅岛359亩用地，附加的条件颇为苛刻，其中36%为产业配套须与商住用地“同步建设，公建先行”，其中三块产业和配套用地需开发商自持20年，两所幼儿园、一所小学和一所中学需代建后移交政府，前期投入之大，开发成本之高，加上产业投资回收期之长，无不考验霖峰集团的资金实力、产业开发运营能力，以及大型复合型产城融合项目的操盘能力！

正如霖峰集团董事长王秀娥女士所说：我们霖峰集团的企业理念是“霖泽四海，峰瑞八方”，霖峰的信念是“万众一心加油干，越是困难越向前”，霖峰是一家有家国情怀的企业，“听党话，跟党走”是对每一个霖峰人的要求！

霖峰不仅要创造经济效益，更重要的是要承担起企业公民责任，为南宁市的经济与文化事业发展贡献霖峰力量！也许这就是霖峰集团本次成功摘牌的根本远原因吧。