刚刚，五象东成功出让一幅地铁沿线居住用地。

这也是继今年7月末龙光、旭辉&大唐分揽五象东两幅地块后，再次挂出约44亩居住用地，编号为GC2020-103地块。

此前，位于邕宁区龙祥路以东五象大道以北41亩地块，被龙光6.16亿元拿下，实际楼面价7470元/㎡；另外一幅位于邕宁区和合路以西、合江路以南79亩地块，由旭辉&大唐拿下，实际楼面价6685元/㎡。

**出让的这幅地，“铁学商景”各方面优势都十分明显，吸引了多家房企参与竞拍。

经历1小时41分，63轮竞价，*终GC2020-103地块，被中梁拿下，成交楼面价3000元/㎡。

1、成交楼面价3000元/㎡！63轮竞价！中梁五象东拿地！

GC2020-103地块位于邕宁区马岭路以西、三合路以南，地块处于五象东，有地铁4号线经过，还有五象大道、龙岗大道主干道加持，日后交通通达性不错。

该地块实际出让面积44.248亩，地块采取“网上挂牌”方式出让，价高者得，起拍总价2.79亿元，起拍楼面价2704元/㎡。

需要注意的是，竞得人须提供不少于51610㎡的计容安置物业建筑面积（含住宅和商铺），安置住宅由政府按4177元/㎡出资回购，安置物业商铺由政府按4121元/㎡出资回购；另外，还须提供机动车停车位不少于516个(其中安置配套地下机动车位不少于464个)。

*终，地块竞得人为中梁，成交总价3.1亿元。

丨地块成交结果图

根据**条件，该地块需要配建一所12班幼儿园。此外，地块须配置社区居家养老服务用房，每百户按不少于30平方米建筑面积设置，且单处用房建筑面积不得少于300平方米，同时须配置婴幼儿照护服务场地，每百户按不低于20平方米设置。

需要注意的是，根据建设高度要求，水系**排建筑高度≤40米，第二排建筑高度≤60米，其他区域建筑高度≤100米。

该地块位于五象东龙岗片区，地块周边楼盘有中海哈罗学府、龙光玖悦府、龙光玖珑湾、大唐盛世、东鼎雍和府等。

从片区发展**来看，地块周边“铁学商景”各项配套**完善。

交通方面，附近有地铁4号线（在建）经过，周边还**有龙象立交桥，未来片区交通出行将十分便利，可快捷来往五象新区核心区、龙岗中心商务区等。

学校配套方面，除了地块须配建一所12班幼儿园外，周边还有不少**幼儿园、小学、中学用地。

商业配套方面，地块东面**有约24亩邻里中心用地，另外，地块不远出还有利福威宁邻家广场等，未来基本可以满足日常需要。

此外，在景观视野上，根据南宁市自然资源局公布《南宁五象新区龙岗新坡湖片区控制性详细**》，地块北面是颜村渠景观水系。

值得注意的是，沿着颜村渠景观水系往东，大概1公里左右就是新坡湖。

2、龙岗片区交通大爆发了！龙象立交桥+拟建跨江大桥，长远**还有地铁8号线

上个月，南宁市自然资源局发布了《南宁市南宁五象新区龙岗新坡湖片区控制性详细**（修编）图则编号C-02-12、C-02-13地块**维护方案》。

从这则控制性详细**图可以看到，龙岗新坡湖片区在交通、学校、景观等**方面，存在着不少惊喜的地方。

从控制性详细**图看到，龙岗新坡湖片区位于五象新区龙岗片区东部，坐享龙岗大道、五象大道等城市主干道，附近将**建设龙象立交桥。

从**图中，发现沿着龙岗大道呈南北走向的地铁8号线，在龙岗大道上设有颜村站站点。

另外，在**控制详细图上，还**有一座跨江大桥，直通青秀区仙葫片区。

龙岗作为南宁新兴板块之一，发展势头十分迅猛，前景令人持续看好！各项配套也在逐步完善，各种利好消息不断，在交通方面，未来，将形成火车站+地铁+大桥交通格局。

对于龙岗的未来，你看好吗？