好  消  息！

@南宁人

你关心的地铁5号线

又有了新进展！

8月24日

南宁地铁5号线那洪立交站-那洪车辆基地35kV变电所及环网

一次性送电成功

成为全线首 个电通的单位。

  ▲“电通”即为地铁供电系统环网完成通电为车站设备和列车运行提供所需要的全部动力 

这标志着

5号线距离全线“电通”和开通运营的目标更进了一步

据了解，地铁5号线一期工程线路全长20.2公里，均为地下线；设车站17座，均为地下站。是目前南宁市第 一条采用全自动驾驶模式运行的路线。

南起国凯大道站(原那洪站)，途经壮锦大道、明秀西路、明秀东路、南梧大道、昆仑大道，北至金桥客运站。

是联系城市西南-东北方向的交通骨干线路，串联了那洪片区、江南片区、邕江北侧片区，加强邕江两岸的联通。

看着真是让人心生欢喜，2021年底地铁5号线开通后南宁人今后的出行将更方便啦！

存量告急，我们如何能搭上地铁时代顺风车

不过很多时候，首班车不上，之后便都是令人抓鸡的末班车。

南宁目前已开通了三条地铁线路，交通出行上的便捷，地铁的到来也使得沿线的楼盘受到了更多购房者的青睐。大家都想住得离地铁近一点，* 好是在老城区，周围热闹，生活又方便。

此外，地铁对房价的影响是非常大的。房价上涨期间，它是涨价的筹码。下降时是抗跌的利器。

但是，老城区经过几十年的**发展，基本已经成型，想住在老城区的地铁口并不是一件容易的事情。

住朋君也留意到，很多老城区地铁站周边真的是地铁未开，楼先售完！即便在售，近6成地铁盘也已宣布存量告急！而且，随着货量的减少，产品的丰富性也随之减少，同时置业门槛也增高了。

那么，地铁房在什么时机买入就显得很关键了。

地铁开通之后才买，有没有房源在售暂且不说，那时地铁房已经产生了一定的溢价，并不是买房的好时机。

买得太早，房都交了地铁还迟迟不知道什么时候能修好，有的甚至因为**变动线路调整而希望落空

在地铁开通前买，**是地铁开通的时候正好赶上交房，这样也正好赶上地铁开通后的便利，房价也收获了涨幅，拿来出租的话租金也相对较高。

所以，买入地铁物业的时机要趁早、赶巧！

5号线旁、三地铁线汇聚，又到了大家拼手速的时候

不过*近住朋君有听说南宁老城区西乡塘的天健城·天境还有房在售，在老城区的地铁口真的还有上车的机会！

令人惊喜的是，现在正是入手的* 佳时机。该区域的地铁5号线未来通车之际，正值交楼之时。这对想在西乡塘区置业投资的购房者来说，大家又多了一个优先选择。

天健城·天境是天健城的二期项目，位于广西南宁市西乡塘区新阳路，是西乡塘区、青秀区、兴宁区的界点。

项目地处地铁1/5/7号线交汇处，7号线（**）就在家门口！距离明年开通的地铁5号线新秀公园站仅500米。

周边路网四通八达，清厢快速路、江北大道、大学西路等城市主干道通达项目地，无论你从哪里驱车而来，都能轻松抵达项目。

项目所处的西乡塘区发展醇熟，涵盖了幼儿园至大学的全龄教育，秀田小学、西大初高中、广西大学、广西财经学院等优质学府环绕。

项目还自带两所公立幼儿园，代建了一所30个班的公立小学——衡阳路小学鲁班路校区，孩子不用远行上学，缩短了通勤时间，也能让家长放心。

同时，天健城·天境还享受西大商圈、朝阳商圈、相思湖商圈辐射，南宁百货、北京华联等商业综合体汇聚，社区还自带6万㎡特色商业，出游、购物、娱乐轻轻松松。

天健城·天境周边生态自然资源极其丰富，新秀公园、万力公园、心圩江公园、南宁动物园，邕江、心圩江滨江公园等绿地场所遍布全区域，并且还能居家瞰江。

目前，天健城·天境在售江景楼中楼建面约160-212㎡，毛坯参考均价10800元/㎡。

作为地铁资产，交通网络发达便捷，拥有超大体量成熟的商业配套、科技文旅产业人才聚集、丰富的文旅及生态休闲资源，是目前少有的自住投资相宜的高价值产品。

还是那句话，你不上车，往下的每一趟，都是末班车。买沿线地铁房要快！