3月的楼市可谓“阳光明媚”，随着复工复产全面推进，售楼部也相继复工了，楼市市场逐步回暖了。

近日，东盟商务区一超百亩大盘释放了大招，推出了特惠房源，**让利17万元，单价12410元/㎡，毛坯交付，还是准现房，今年就能入住，有没有套路？能不能买？

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1、一口价12410元/㎡起! 就能入驻东盟商务区, 这是真的!

近期，东盟商务区一盘推出惊人一口价房源，单价12410元/㎡起，小编的朋友圈瞬间被翡翠时光“特价”信息刷屏了。

要知道，近年来，东盟商务区渐渐变得“高不可攀”了，尤其是房价。

这难道是天上掉下“馅饼”？

带着疑问，小编特地去营销中心，一探究竟。

话不多说，先上一口价特惠房源信息：

此次，翡翠时光推出了6套一口价特惠房，其中，一套建面约150㎡，一口单价12410元/㎡，**让利了17万元。

从推出这套房源套数来看，数量并不多，可以选择的机会并不多。

单价12410元/㎡，在东盟商务区是什么样存在？

东盟商务区无论是新房还是二手房，价格1.8-3万元/㎡，从单价来看，翡翠时光这几套特价房，比周边足足低了6000元/㎡，在南宁这一板块，无疑是深水炸弹。

我们再看距离项目不远处——彰泰红，均价18000元/㎡，而翡翠时光竟然卖这个价格，着实让人难以置信。

但不管你相不相信，这是确实项目推出特惠房源，是轨道地产给出* 大的让利。

2、毛坯+准现房，无捆绑，今年就能入住

在还没有进入营销中心之前，小编特地在项目周边晃了一圈，不少楼栋已经外围框架已经脱落，不少园林绿化已经呈现出来。

据置业顾问介绍，项目预计今年6月份-8月份交房。

翡翠时光主力价格在1.4-1.5万元/㎡之间，毛坯交付， 无捆绑。 

在现场，置业顾问也给小编算了一套126㎡三房，按照首套来算，首付大概33万就可以拿下。

在这样的一个区域，首付门槛算是比较低的。

3、地段+配套很硬核，距离地铁1号线约800米

翡翠时光项目坐落于醇熟凤岭南大翡翠园社区板块，地处南宁市青秀区东盟商务区东侧，与李宁体育园、青秀山风景区相邻。

在交通方面，翡翠时光距离南宁地铁1号线琅东客运站约800米，从琅东客运站C出口，步行至翡翠时光，需要10**左右。

此外，通过青环路，良庆大桥或者青山大桥，可快速抵达五象新区。

从项目位置上看，项目处于凤岭南板块核心区，紧邻万象、航洋商圈。

再来看学校配套方面，周边有万花童国际幼儿园、翡翠园小学、南宁市三中等。

据置业顾问介绍，按照近两年**划分，小学对应为翡翠园小学，初中为南宁三中青秀校区，不过*终的划分，还是要以当年**划分为准。

4、全小高层，容积率仅2.66，127㎡做三房

翡翠时光，位于凤岭南翡翠园社区板块，地处东盟商务区东侧，占地126亩，**了17栋楼，整个项目为11-17层的小高层，值得一提的是，项目容积率仅2.66。

项目南侧**了景观水系，部分楼栋**了架空层会所，小区内还**有塑胶跑道、球场等各年龄段社区配套。

目前，翡翠时光在售的是6#、10#、11#、13#、15#、16#楼，建面约120-150㎡三到四房，准现房，毛坯交付。

下面，我们挑几个户型具体来看看：

127㎡三房两厅三卫

127㎡做三房设计，南北方向双阳台设计，通透对流，仔细一看，不难发现是双主卧套房设计，两个房间都带有飘窗。

根据置业顾问介绍，这个户型有三个卫生间，可把其中一个卫生间改为储物间或者功能房。

121㎡3+1房

121㎡这个户型，我们可以发现，带入户花园，竖厅设计，动静分区，三大飘窗设计，卧室采光通风不错。

超6.7米宽景观阳台与客厅、次卧相连，主卧带书房，相较于127㎡户型，户型方正，全明通透。

建面约147㎡3+1复式户型

这个户型复式设计，动静分层，各个空间布局明确，阳台和飘窗全朝南设计，整体来看，偏向改善群体。

住朋观点分享：

1、翡翠时光位于凤岭南核心，现在一口价特惠房，单价只要12410元/㎡，对于入驻东盟商务区是一个**的机会。

2、项目无捆绑，毛坯交付，还是准现房，今年就能入住，这在南宁还是很少见的。

3、东盟商务区是南宁较为繁华区域，项目周边配套均已成熟，整体来说，无论是投资还是自住，都是不错的选择。