毛坯房越来越成为南宁楼市的热点。

连日来，某8字头毛坯房吸引了大家的眼球。

这个毛坯房仅8字头、送车位、现房，还有小户型。

它就是天健西班牙小镇，该项目周边有什么配套？有哪些户型？首付大概是多少？

**，就来了解这个引起热议的项目——天健西班牙小镇。

天健西班牙小镇效果图

总价低！毛坯房大军在扩大

一提到精装房，大家立刻会想到拎包入住。

自从2017年后，精装房得势，在南宁楼市中占比越来越大。

但是，近年来，南宁精装房问题逐渐显露，在购房者心中的地位已经大打折扣，有人戏谑“交房季即是**季”。

精装房存在风险，很多人干脆转向了毛坯房，开发商和购房者都正在往毛坯房倾斜，毛坯房的大军正在不断扩大。

天健西班牙小镇69㎡样板间

那么，毛坯房究竟有什么优势呢？

毛坯房总价更低。一般普通住宅精装标准为3000元／㎡，因此精装房总价要比毛坯房总价要高数十万，对于**置业的刚需者来说，低总价的毛坯房更容易被接受。

除总价较低外，毛坯房**的优势可以满足购房者自身需求，亲力亲为在质量上都是自己把控，相对来说有保障。

在南宁楼市里，真没几个开发商能做到3000元/㎡的精装标准，货不对板的问题不在少数。

因此，不如买毛坯房自己装修，保证质量。选择小房开精装房，不如选毛坯房。

量少！为啥有人偏爱买现房

市场上以期房居多，现房属于稀缺物种。

但是，还是有少数人偏爱买现房，为什么呢？

对于期房的品质、配套等，大多是从置业顾问口中了解，没有亲身体验，即便去看了样板间充其量也只是了解了户型结构而已，跟实际交付的房子必定存在差别。

而现房，则是直观地呈现在购房者面前，更具说服力。

天健西班牙小镇实景图

什么样的购房群体时候买现房呢？

孩子有上学需求的，尤其是卡着交房时间上学的，现房更靠谱。精装房延迟交付的情况屡见不鲜，没也不能保证准时交房，而且学校无法确定。现房，学校基本确定。

另外，期房意味着长时间的等待。如果期房需要2年后才能交付，在这2年时间里购房者需要多付2年房租。而现房，即买即住，省去了房租。

超百亩大盘，去年底已交付

天健西班牙小镇为毛坯现房，2018年12月12日小区已整体交房。

该项目是上市国企天健地产在南宁倾力打造的系列品牌第五站，是前期产品的升级力作。

天健西班牙小镇实景图

项目占地约104亩，**有9栋住宅，呈错落围合式布局，楼间距高达230米，所有楼栋均为蝶形设计，实现了每一户都能够拥有超大的园林景观视野和采光通风空间。

园林独具异域风情，**有拉兰布拉广场、海岸壁壳堡、童梦空间、梦幻海、布拉瓦城池、太阳门广场、卡达克斯广场等西班牙特色景观。

社区内还**有1000多平米知名品牌幼儿园，20000㎡情境体验式商业街区。

天健西班牙小镇实景图

项目地理位置优越，位于江南中央商住区与新会展商圈交汇处，临近地铁4号线（延长线）智和路站和乐智路站（**）。

小镇周边还有融晟天河广场、华南城等商业体，以及富乐小学、同乐小学、沙井小学、三十八中、沙井中学等学校。

融晟天河海悦城

8字头买N+1户型，送车位！

天健西班牙小镇现有建面约69-130㎡N+1户型在售，仅8字头，其中买69㎡、97㎡户型还送车位，性价比很高。

69㎡做3房1厅2卫，月供仅1300元。

该户型采用联通式的布局，客厅、餐厅、厨房连成一线，主卧面积较大，独卫。书房预留空间可作次卧，也可作主卧，使主卧的可利用面积更大。儿童房足以放下一张1.5米宽的床。

天健西班牙小镇69㎡户型图

130㎡做5房2厅2卫，配置双阳台。客厅、餐厅为一体化设计，空间阔绰；大阳台长达4.8米，景观视野大；主卧配置超大飘窗，独卫；厨房与生活阳台相连。

天健西班牙小镇130㎡户型图