公寓，是年轻人眼里的“香饽饽”。

一方面，设计上时尚又实用，非常符合时下年轻人的审美；另一方面，首付低、月供低，很多青年都买得起。

对于新婚不久的夫妻来说，首付低、月供低、实用性高的公寓不失为一个选择。

但是，50年产权、无法落户等问题挡在面前。

买公寓孩子无法就近读书，买小户型跑遍全城都没有合适的，买三房的首付没有30万不敢想，还要加外收、绑车位等，这届年轻小夫妻太难了！

难道就没有70年产权、可落户的公寓吗？

NO. 1｜稀缺！70年产权住宅式公寓

纵观南宁楼市，公寓产品普遍以40年、50年产权为主，70年产权公寓凤毛麟角！

就拿置业热门区域五象新区来说，在售70年产权公寓的楼盘，祖龙ACMALL是少有的项目之一，稀缺尽显。

相比40/50年产权的商住公寓，70年产权公寓有何优势？

一是投资**更多。70年产权比40/50年产权多出20/30年，这也意味着，作为一种投资产品，能多赚20/30年收益。

如果你租出去一个房间，租金每月1000元，20年赚24万元，30年赚36万元。

二是可落户。商业公寓无法落户，孩子无法就近读书。祖龙ACMALL的住宅式公寓产品有70年产权，可落户。

项目周边学校有区直机关幼儿园（秋月蓝湾分园）、玉洞小学、英华学校、南宁十四中五象校区等。

三是生活成本更低。商业地块的水电费与住宅地块的水电费是不同的，前者更高。累积下来，20/30年的水电费不是一笔小数目。

商住公寓的水电属于商业用水用电，水电费比住宅水电费高许多。祖龙ACMALL住宅式公寓，水电属于住宅用水用电，价格比商住公寓低。

NO. 2｜仅20米！地铁口直通项目负一层

地铁一响，黄金万两。

公寓深受投资者青睐，作为投资产品，交通/区位可谓举足轻重。

凡是有公寓产品的项目，大多离不开地铁。

南宁轨道交通建设如火如荼，未来，地铁2号线延长线（在建）、3号线延长线（**）、4号线（在建）、5号线（在建）如数兑现后，地铁盘价值也会提升。

祖龙ACMALL是地铁上盖物业，落址于地铁2号线玉洞站，玉洞站D出口距项目仅20米，玉洞站D出口直通项目地下负一层商场，实现了商业与地铁无缝对接。

另外，地铁2号线将与机场线在玉洞站交汇，机场线一旦坐实，祖龙ACMALL将成为双地铁盘。

项目西北两侧还有BRT快速公交可供选择。

自驾从西往东有银海大道、玉象大道、平乐大道，从北到南可选五象大道、玉洞大道、凤凰路，三纵三横交通路网，带来高速通勤圈。

NO. 3｜零距离！25万㎡文旅综合体之上

市场上，以住宅产品居多。

综合体住宅，集全能生活配套于一身，越来越受关注。

城市综合体，在住宅产品之外，还提供了一种全新的生活方式。

居住于繁华之上，购物中心、电影院、商业街、美食城、酒吧……这些丰富的配套，在自家楼下都能得到。

祖龙ACMALL要打造一个高端城市综合体，先来看看它有什么“硬件”？

项目有25万㎡大型文旅综合体，由1栋星级酒店、1栋酒店式公寓、1栋高层住宅、1栋城市公寓、加上独立的8层文旅商业MALL组成。

商业MALL是城市文旅综合体的核心，是集商务、购物、休闲、娱乐于一体的一站式商业中心。

目前广百家超市、中影国际影城、美嗨集市等已经入驻祖龙ACMALL。

楼下是繁华的商业中心。

特色美食、潮玩休闲、亲子教育、康疗养生等缤纷生活，在家门口就能感受得到，方便快捷，的确很诱人。

无论自住/投资，祖龙ACMALL可作为优选。

祖龙ACMALL

建面约39-123㎡1-5精奢房

首付12万起，买精致2房

首付17万起，买阳光3房

咨询热线：4008-100-077 转 135035