过去的10年里，城市发展一路高歌猛进。

从朝阳到东盟商务区再到新晋的广西自由贸易试验区五象片区，可见“城市向东、重点向南”的**稳扎稳打。

再崛起的新区当中，吴圩空港版块已成为新的重仓之地。而空港版块的升温，背后是城市发展新赛道。

有着“临空经济之父”之称的约翰·卡萨达教授有一个**的观点，“21世纪是机场打造城市的世纪”。

占据时代发展机遇，黑马板块崛起

交通工具的变革将会引发经济的巨大发展，促进城市发展动力的转变。

根据约翰·卡萨达的“五波理论”，

**波冲击是海运，带来海港周围商业中心城市崛起；

第二波是内陆运河，带来沿河水运条件好的工业城市崛起；

第三波是铁路，沿铁路内陆城市成为商品生产交易、配送中心；

第四波是高速公路，远离城市中心区的大型购物商城、商业中心、工业园区形成；

第五波是空运，围绕机场形成航空大都市。

在全面对接粤港澳大湾区发展机遇下，南宁空港经济区站在城市发展的风口。

将重点打造临空经济示范区：对南宁国际空港综合交通枢纽工程总投资99.55亿元，建成后将南宁机场与高铁、地铁的“零距离”换乘，实现“空铁联运”。

高速铁路网主要服务国内或国内短途旅客运输，而枢纽机场的航空运输则侧重于国际运输国内长途运输，大型机场与高铁无缝中转，可发挥“双高”的速度优势，拓展航空运输和铁路运输各自的辐射圈。

未来，南宁吴圩国际机场不仅能实现“空铁联运”，还将打造成下一个4F机场。

城市依托大型机场形成航空都市区的实践已有很多范例。纵观孟菲斯、法兰克福、仁川、史基浦等世界**空港城市，皆以临空经济模式，重新定义城市界面与格局。

作为南宁重要的南大门，对接着广西自贸实验区的崇左片区、钦州片区，可谓占据时代发展机遇。

南宁空港经济区进入发展“快车道”，不仅成为新的经济增长点，更成为品牌房企争相进驻的热点板块。

克而瑞数据显示，今年1-8月空港经营性用地成交总建面达75.17万㎡，同比大幅上涨414%；**楼板价突破至3060元/㎡，接近主城区不少地块楼板价。 

从几年前仅有一两个本土开发商，到云星、绿地、融创、盛天、振业、山湖海、显达、绿港、雅力富等多家品牌房企进驻，热度不断攀升。

与南宁主城动辄上万的房价相比，仍处价格洼地的空港，无疑是南宁楼市当之无愧的“黑马”板块，发展机遇巨大。

可以说，空港集中全市数量*多、层次**的开放口岸与平台。

占据空港头等舱，配套完善纯熟

云星钱隆御园位于光明北路99号，占据空港居住区核心位置。

交通上：形成"一港、一轨、两铁、六路的立体交通格局： “一港”：南宁吴圩机场； “一轨”：机场轻轨专用线，连接南宁轨道交通5号线，南宁高铁站； “两铁”：南凭高铁和南防铁路； “六路”：南友高速、机场高速、南宁大外环高速（吴圩至大塘高速）、友谊路、南宁新江经吴圩至崇左扶绥公路、“五象新区-机场”快速路。"

教育配套上：云星钱隆御园周边**有空港幼儿园，空港学校。据了解，空港幼儿园建筑面积为7858.79㎡，共3层，预计开设24个班，现已开工建设；空港学校正在进行前期工作。

商业配套上：除了项目自身**的底商以外，项目周边还**有一个邻里中心；医疗设施上，沿项目所在的光明路南行，**有空港医院。

还有七彩森林世界、龙乌江休闲公园等环绕在侧。丰富的配套，一定程度提升云星钱隆御园的居住舒适度，及生活便利性。

百强云星倾力钜献，98-128㎡百变户型随心造

云星钱隆御园由中国百强房企云星集团开发，是云星集团钱隆系的升级力作，一期栋**有9—12层低密洋房，和高层相比居住舒适度更高。

云星钱隆御园体量为130亩，分三期开发建设，绿化率为35%，容积率2.5，其中一期栋**有9—12层低密洋房，外围楼栋配备少量底商，可满足业主日常的生活消费需求。

在空间打造上，云星钱隆御园在社区内设置了超宽中央景观轴、两环景观带，打造邻里花园、中心花园、泳池空间、健身空间、亲子天地等全龄层乐活空间，增加全龄层之间的互动 

从产品面积段看，整体定位偏刚需、刚改型。

户型比较亮眼的地方在大开间景观阳台上，无论是建面98㎡户型或113㎡、128㎡户型，都设置了进深1.8米、开间5.9-7.1米的大景观阳台，且均配备2个卫生间，视野开阔，采光通透，实用性高。

值得一提的是项目的装修标准还是“加料”的，除了配置厨房三件套抽油烟机、燃气灶、消毒柜这三样常规家电以外，客厅及主卧都各配置了1台空调。

南宁云星钱隆御园，团购价6800元/㎡起！预计明年底交房

咨询电话：4008-100-077转13570

 98㎡户型图

128㎡户型图