上浮的房贷利率，是购房者难言的“痛”

    前两天，一则关于南宁部分银行上调房贷利率的消息刷爆朋友圈，微信群！

    一批批购房者火速抵达战场时刻关注南宁房贷利率的变动情况。

    小编表面风平浪静，内心实则波涛汹涌，赶紧抄起手机，势必要打爆银行电话的节奏！

    具体各家银行情况如何，赶紧来跟小编深入了解一下吧。

    风向标！工行和农行率先上调房贷利率，首套上浮至25%

    目前，南宁首套房贷利率大部分基准上浮20%~25%；二套房贷利率普遍基准上浮25%~30%；也就是在5.88%——6.37%之间。

    那么，短短数十天而已，南宁房贷利率的真实情况到底如何？

    我们得出以下结果：

    **，中国银行、建设银行、交通银行、招商银行、北部湾银行、兴业银行、民生银行、邮政储蓄银行这8家银行首套房贷利率上浮20%。

    第二，工商银行、农业银行、中信银行首套房贷利率上浮25%，利率上升幅度较大的为浦发银行、桂林银行，达30%。其中，农业银行、中信银行精装修贷款都上升至了40%！

    第三，浦发银行、桂林银行二套房贷利率上升*多，升至40%。

    第四，只有工商一家首套和二套保持不变，但是精装上浮35%！

    再来看看小编7月初了解到的情况：

    农业银行

    这是近两天刷爆朋友圈的消息，四大行之一的农业银行计划8月起首套房贷利率上浮不得低于25%，二套房贷利率上浮不得低于30%，精装贷不得低于35%。

    通过了解后发现，7月初的时候，农业银行首套房贷利率上浮20-25%，二套上浮25-30%。

    7月底的时候，首套房贷利率为上浮25%，二套上浮30%，精装贷上浮40%。

    由此，可见基本于网传的通知内容相吻合，只不过似乎还没有等到8月1日，就已经开始执行了

    工商银行

    无独有偶，工商银行也表示至8月起首套房贷利率上浮不得低于25%，二套房贷利率上浮不得低于30%，精装贷不得低于35%。

    实际调查后发现，7月初，实际调查后发现，7月初工商银行首套房贷利率上浮20%，二套房贷利率上浮25%。

    7月底工商银行首套房贷利率上浮25%，二套房贷利率上浮25%，精装贷上浮35%。

    与网传的通知来看，工商银行的首套和精装贷的上浮情况基本吻合，然而二套房贷利率目前仍是上浮25%。

    是否真的会上升到30%，还有待8月考察。购房者要密切关注了，四大行中的工行和农行已经率先调高上浮了。

    邮政储蓄银行

    除此之外，小编在调查中还发现邮政银行于25日后，首套房房贷利率上浮25%；二套房房贷利率上浮25%。是调查中**一家首套和二套都下调了5%的银行。

    间隔22天！月供多了160.7元，总利息多了5.7万元

    从9.8折到基准利率到上浮10%，再到现在首套上浮20%-25%，二套30%-35%。

    有没有一种感觉买了两套房，眼前只有一套房的赶脚！工资上涨的速度还没利率上浮的速度快。

    房贷与楼市紧紧“捆绑”，贷款利率上浮，意味着同样的贷款金额，所付的利息将大大增加！

    小编给大家算的一笔账（算错轻喷，欢迎各网友老师指正）：

    假设我们100万贷款30年，工行月初首套房贷利率上浮20% ，如今上浮至25%，相比利率上浮20%来说：

    1、月供多了160.7元；

    2、总利息多了5.7万元。

    由此可见，贷款利率高位上浮，将给买房人带来巨大的房贷压力。

    在小编看来，邕江的水就是南宁刚需的泪...而在上半年已经买到房的可以笑出声了!

    全面收紧！全国各地多城房贷利率上浮，**上浮40%

    纵观全国楼市，合肥、广州、宁波、珠海、杭州、郑州、南京等多地首套房利率均有不同程度的上调。

    部分城市出现按揭额度紧张、放款周期变长的现象。合肥首套房贷利率**上涨30%，南宁**上浮40%

    实际上，对比其他城市，南宁是房贷利率上调***的城市！并且由于房价涨幅涨幅过快，已经被住建部点名，紧急调控、上调利率可以说是必然的！

    总结

    买房要不要再等等？

    自从利率逐渐攀升以来，9.5折、8折、7折这些已经消失在历史的长河！

    而利率不会停止上浮，一批批买房人前仆后继，也有一群买房人还在观望，利率也一直是备受瞩目，成为是否下手的因素之一。

    如今虽然只有部分银行利率有松动，但也有部分银行利率在收紧！

    按照目前拍地的情况来看，楼面价不断在刷新，意味着以后买房的门槛将会拉高。

    至于要不要等利率大幅度下调之后，再考虑买房。

    个人建议，还是谨慎对待，利率对购房成本的影响只是小部分，大幅度下调暂时还是有难度，仍以选择合适的楼盘为前提考虑上车。并且，先上车后让位也不失为一个明智的选择！