南宁楼市第28周（2019年7月8日—7月14日）大数据新鲜出炉啦

上周南宁楼市各区的表现如何？哪个楼盘卖得好？楼盘均价涨跌情况是怎样的？

话不多说我们用大数据给您分析上周南宁楼市*真实的情况！

接下来就让我们看看上周南宁楼市的变化情况吧！

上周供求量有所回升，均价环比上涨5.86%

第28周（2019年7月8日—7月14日）南宁市供应26.03万㎡，总计2365套房源；成交33.31万㎡，总计2994套房源，平均**卖房约428套!

上周11个项目取得预售证，住宅新增供应共26.03万㎡，2365套。

周商品住宅新增供应26.03万㎡，市场供应环比减少19.63%。供应主力为彰泰府、 龙光玖誉湖、万科悦江南等。

周成交33.31万㎡，环比上涨116.63%，主力成交为龙光玖誉湖、中南紫云集、万科金域中央等。

周成交均价为12063元/㎡，上涨668元/㎡，环比上涨5.86%。

土地成交面积为5.37万平米，分1幅。

龙光玖誉湖获得本周成交金额、成交面积双榜榜首。

商品住宅供应面积**与供应套数**都由彰泰府摘得，共69971㎡，总成交692套。

成交面积**与成交套数**由龙光玖誉湖摘得，共87331㎡，总成交807套。

从表中我们可以看到，万科金域中央以14996元/㎡的价格在上周卖出了281套房在TOP10中位列第三。

是什么让一个将近单价卖到约一万五的楼盘如此受欢迎呢？

首先是它的地理位置的稀缺性，项目地处平乐大道头排位置，与总部基地一路之隔。

它是板块内为数不多的面向市场销售的住宅项目，且未来少有新增住宅用地。

其次是万科金域中央是万科在南宁** 一个全产品系项目。项目总占地178亩，分3个地块开发。含高层住宅、大平层、别墅、公寓、商业。

并且周边市政配套和商业配套完善，自身**两所幼儿园，南面是小学、中学**用地，这样以后小孩上学也比较方便。

良庆区价格继4周下滑后均价猛增1246元/㎡，邕宁区连跌两周

下面来一下各区具体的情况：

青秀区新增供应3万方，成交与上周基本持平，价格小幅回升210元/㎡

青秀区商品住宅新增供应3.0万㎡，环比下降43.47%，来自华发国宾一号、大唐臻观；成交面积2.16万㎡，环比下降4.27%。

成交面积排行前三的项目分别为新希望·大唐·锦悦青山、万科城、吉祥凤景湾。区域整体成交均价14398元/㎡，环比上涨1.48%

良庆区成交量大幅上涨，占全市成交量的27%，价格继4周下滑后均价猛增1246元/㎡

本周良庆区商品住宅新增供应15.91万㎡，环比下降41.21%；成交面积24.82万㎡，环比上涨432.9%。

成交面积排行前三的项目分别是龙光玖誉湖、中南紫云集，万科金域中央。区域成交均价12231 元/㎡，环比上涨11.34%。

西乡塘区新增供应2.07万方，成交量小幅上涨，价格持续回升284元/㎡。

本周商品住宅新增供应2.07万㎡；成交面积2.44万㎡，环比上涨 33.18%。

成交面积排行前三的项目分别为奥园永和府、澜月府、 阳光城檀悦。成交均价11191元/㎡，环比上涨2.61%。

邕宁区本周无新增供应，成交量下滑超6成，均价小幅下降203元/㎡。

本周商品住宅无新增供应；成交面积1.46万㎡，环比下降61.04%； 

成交面积排行前三的项目分别为龙光玖珑臺、大唐盛世、盛湖悦景。成交均价11056元/㎡，环比下降1.8%。

兴宁区本周成交降幅近四成，价格下降469元/㎡。

本周兴宁区商品住宅新增供应1.95万㎡；成交1.13万㎡，环比下降36.66%。

成交面积排行前三项目为金源城、嘉和城、大都公馆。本周区域成交均价10555元/㎡，环比下降4.26%。

江南区新增供应3.09万㎡ ，成交小幅上升，价格持续小幅下降285元/㎡。

本周商品住宅新增供应3.09万㎡；成交面积1.31万㎡，环比上涨 15.26%；

成交面积排行前三的项目为广汇名都、精通瑞城、彰泰新旺角。成交均价9066元/㎡，环比下降3.05%。

以上数据均来自克尔瑞南宁房地产市场监测报告（2019.7.8-2019.7.14）

总的来说南宁楼市是呈一个稳定发展的状态。