对于商铺投资来说，精心选择一个合适的铺位，就是成功了一半。投资商铺需要一定的理性，既要学会分析商铺的综合价值，也要了解商铺本身可享有的配套条件。但是选择怎样的商铺，才能成为***繁华的角色，这里蕴藏着一定的秘诀。

    纽约第五大道，汇聚许多举世闻名的商店，巴黎香榭丽舍大街——世界上具有盛名的街道，集浪漫与流行于一身，香港铜锣湾，被誉为世界购物者的天堂，纵观中外知名繁华商业中心，都不难发现他们有一个共性：大多都位于城市中心，依附成熟的商圈。

    成熟商圈业态聚集效应强 商圈商铺越做越旺

    通常来讲，投资商铺的稳妥方式就是跟着成熟商圈走，成熟商圈的集中商业更能带来人气，而超强的人气则会带动商圈越来越繁华、成熟，从而形成业态聚集效应。反过来，商圈的人气也会越来越旺，消费者也越来越爱扎堆消费，通过这种聚合效应，商圈和商铺也会越做越旺。

    纽约第五大道，被称为“梦之街”，**品牌商店更集中于第42街至第59街之间，全长不足1.5公里，以每年每平方英尺租金3000美元的高额价位，是全球租金*贵的商业街。除了一定的历史沉淀，世界上大部分豪华的精品店均位于第五大道上，**的精品店和旗舰店鳞次栉比，全世界所有的**商品在这里都可买到。第五大道除了是购物天堂，更是各种博物馆、图书馆、高档酒店的聚集地，其众多的商业元素汇聚一堂，使其业态更加丰富，更有利于人气的聚集。

纽约第五大道实景图

    成熟商圈投资风险更小

    投资前景好的商铺，良好的地段、交通、人气、购买力都是缺一不可的，它们是铸就繁华商圈的关键因素。一般而言，成熟商圈经过多年的发展，交通、人气、购买力等条件已经达到成熟状态，与新商圈诸多不确定发展因素相比，投资风险更小。例如重庆的观音桥商圈，作为重庆传统的品牌商圈之一，如今一铺难求，*初吃到螃蟹的投资者如今也是金箔满满，一年租金可高达几十万，印证了那句“一铺养三代”的老话。

    南宁城央地块 朝阳商圈成价值热土

    朝阳商圈对于南宁，其作为中心地带的战略性枢纽地位是一般商业区域望尘莫及的。有人说，朝阳路段宛如一条流金淌银的商脉，很难在这里再找到一块空地，朝阳商圈囊括了消费群体所需要的饮食、购物、休闲等物质与精神的全部内涵，是南宁商业业态丰富的区域，拥有非同凡响的人气、发达的交通和沉淀已久的商业文化，成为南宁炙手可热的商铺投资价值热土。

    融创·融公馆临街旺铺 百年朝阳商脉里的人气聚集地

    纵观整个朝阳商圈，世界500强企业沃尔玛、迪卡侬纷纷汇聚，悦会广场和南宁百货大楼更是成为了南宁人的购物天堂，这里商业氛围浓厚，日人流量高达30万人以上，高密度客流分布，是万商云集之地。

    融创·融公馆邻街商铺，作为朝阳商圈里的旺铺，**差异化竞争业态，吸纳来自区域内“住宅”、“商圈”、“学校”等多层次消费客流，使得这里的商业氛围更加浓厚，产生更大的市场吸引力，吸纳周边商圈体的消费红利。周边台湾街、瀚林新城等楼盘提供持续且稳定的消费动力，高消费流量打造区域内新兴的生活消费目的地。

    同时，融创·融公馆周边学府众多，构建以秀田小学（北际路校区在建）为核心，江北小学、新阳路小学、台湾街小学、南宁市十五中、南宁市二十五中等学校为消费矩阵的**消费市场，打造融创·融公馆商铺新的财富增长点。融创·融公馆商铺依托高品质社区、朝阳商圈内的价值热土，旨在打造朝阳商圈里的品牌商铺。

    现在城市土地开发殆尽，市中心位置的土地更是可遇不可求，朝阳商圈作为南宁成熟度、认知度高的商圈，已经具有上百年的发展历史，区域内交通发达，配套成熟，住宅区星罗分布，形成成熟稳定的消费客群。融公馆临街旺铺，地处百年朝阳中心，且在永和路和北际南路两条主干道的交汇处，天然的贸易十字路口聚引八方客流，科学的商业**有效留驻消费客群，形成强大的财富闭环，稳定且强购买力消费客群，是现在商铺投资客的不二之选。

    【楼盘速读】

    项目资讯：南宁融创·融公馆，朝阳商圈十字街口铺：31-115㎡(建面)临街旺铺全新上市，欢迎投资者莅临品鉴。