宏观经济：经济有所下跌，预计近期经济或呈现趋势下行的格局

    4月，财新中国制造业PMI 50.3，低于3月0.9个百分点，增速放缓至去年9月以来的**点。4月制造业压力逐渐显现，随着工业品价格的回落和主动补库存的结束，近期中国经济或呈现趋势下行的格局。

    楼市政策：北京部分银行上调房贷利率，上海要求开盘由公证机构主持摇号

    上周北京、东莞、郑州、上海、西安继续实施购房调控，北京市首套房将执行基准利率，也就是4.9%的年利率，二套房的贷款利率则将在基准利率基础上上浮20%，也就是执行5.88%的年利率。郑州市在原受限的区域上增加新郑市、荥阳市、中牟县3个商品房限购区域。

    土地市场：本周南宁市无经营性用地供应及成交。

    商品房供应：仅锦云一个项目取得预售证，供应面积约2.7万㎡

    本周南宁市仅锦云一个项目取得预售证，供应面积约2.7万㎡，供应套数271套，其中住宅供应面积2.6万㎡，套数247套，商业供应面积765㎡，套数为23套。本周新增供应的住宅以90-105㎡、105-120㎡户型为主，75-90㎡及120-144㎡为辅，75㎡以下及144㎡上以户型则为零供应。

    商品房成交：商品房总体成交20万㎡环比下降22%，住宅成交16.4万㎡环比下降20%

    本周南宁市各类商品房成交面积为20万㎡，环比下降22%，成交套数2236套，环比下降21%。住宅成交1593套，面积16.4万㎡，环比下降20%；办公楼成交173套，面积1.2万㎡，环比下降9%；商业营业用房成交41套，面积0.4万㎡，环比下降29%。二手房成交套数总计702套，成交面积约6.7万㎡，环比下降33%。其中二手住宅成交645套，面积6.4万㎡，环比增长35%。

    一、宏观经济

    中央再提“防范金融风险”，中共官方媒体新华社发文力挺金融整顿

    近日，新华社发文称，中央把金融安全的重要性提高到治国理政的新高度，意义重大，影响深远。中央对金融安全的高度重视，足见当前防范金融风险的重要性和紧迫性。今年尤其是3月下旬以来，“一行三会”先后密集出台多项政策，针对行业乱象、违法行为进行整治和打击，弥补监管漏洞。人民银行推出MPA考核、银监会10天7个文件密集落地、证监会严惩数家公司、保监会发布39条措施明确保险业风险防控的九大重点领域。当前我国金融风险总体可控，但也面临不少挑战。从国际看，一些**的货币政策和财政政策调整形成的风险外溢效应，有可能对我国金融安全形成外部冲击。从国内看，不良贷款增速有所放缓但仍难言见底、影子银行规模过大、监管套利增多等。当前，经济稳中向好的态势也为加强监管提供了较大政策空间，目前是整顿秩序、推进改革的较好时间窗口，需要及时抓住。中央就维护**金融安全提出6项任务，这为未来一段时间我国的金融工作提供了行动指南，接下来就要看金融监管部门和市场主体的具体行动了。

    一行三会发表署名文章，支持“一带一路”建设大框架

    据媒体消息，近日，央行、银监会、证监会、保监会相关负责人在**一期的《中国金融》上就“一带一路”建设发表署名文章，勾勒出金融领域支持“一带一路”建设的大格局、大框架。央行行长周小川指出，“一带一路”建设涵盖政策沟通、设施联通、贸易畅通、资金融通、民心相通等层面，其中资金融通是“一带一路”建设的重要支撑。

    证监会响应政治局会议要求，把防控金融风险放到更加重要的位置

    继政治局召开会议后，证监会也开会要求结合资本市场实际，准确研判各种风险，不放过一个风险隐患。要把防控金融风险放到更加重要的位置，全面梳理资本市场各项风险点，自觉维护和依靠金融监管协调机制，牢牢守住不发生系统性风险的底线。

    财政部将对地方政府的融资担保进行摸底排查，金融监管烧向地方政府

    近日财政部发布《关于进一步规范地方政府举债融资行为的通知》。要求尽快组织一次地方政府及其部门融资担保行为摸底排查，全面改正地方政府不规范的融资担保行为。上述工作应当于2017年7月31日前清理整改到位。

    财新PMI创近8个月以来**，经济或将下滑

    4月，财新中国制造业PMI 50.3，低于3月0.9个百分点，增速放缓至去年9月以来的**点。财新中国服务业PMI 51.5，前值52.2，为11个月来**；综合PMI 51.2，前值52.1，为10个月来**。财新智库莫尼塔表示，4月制造业压力逐渐显现，随着工业品价格的回落和主动补库存的结束，近期中国经济或呈现趋势下行的格局。

    二、楼市政策

    北京部分银行上调房贷利率，上海要求开盘由公证机构主持摇号

    三、土地市场

    1.南宁土地市场供应

    本周南宁市无经营性用地供应及成交。

    四、商品房供应

    1.新增预售项目

    根据南宁市房管局公布数据显示，本周南宁市仅锦云一个项目取得预售证，供应面积约2.7万㎡，供应套数271套，其中住宅供应面积2.6万㎡，套数247套，商业供应面积765㎡，套数为23套。

    2. 各户型新增供应情况

    本周新增供应的住宅以90-105㎡、105-120㎡户型为主，75-90㎡及120-144㎡为辅，75㎡以下及144㎡上以户型则为零供应；其中90-105㎡供应93套，面积0.9万㎡；105-120㎡供应93套，面积1万㎡；75-90㎡及120-144㎡供应同为31套，供应面积为别为：0.3万㎡及0.4万㎡。从户型看，三室二厅供应*多，达186套，供应面积为1.9万㎡。

    五、商品房成交

    1.商品房总体成交20万㎡环比下降22%，住宅成交16.4万㎡环比下降20%

    根据房管局公布数据显示，本周南宁市各类商品房成交面积为20万㎡，环比下降22%，成交套数2236套，环比下降21%。

    本周住宅成交1593套，面积16.4万㎡，环比下降20%；办公楼成交173套，面积1.2万㎡，环比下降9%；商业营业用房成交41套，面积0.4万㎡，环比下降29%。

    2.良庆区成交量大幅下降，兴宁区成为成交主力

    根据房管局公布数据显示，本周商品房成交仅兴宁区及青秀区有所增长，其他区域均出现下降，中其成交量**的为兴宁区成交套数742套，成交为面积7.4万㎡，环比增长56%；青秀区成交570套，成交面积4.5万㎡，环比下降9%；从环比下降看，良庆区下降**，成交278套，面积成交2.7万㎡，环比下降高达69%。

    3.二手房成交较上月有所下跌，住宅成交702套成交面积6.7万㎡

    根据房管局公布数据显示，本周二手房成交套数总计702套，成交面积约6.7万㎡，环比下降33%。其中二手住宅成交645套，面积6.4万㎡，环比增长35%。近一半的二手房成交来自青秀区。

    4.商品住宅存量

    根据南宁市房管局公布的数据，截至5月8日，南宁市商品住宅存量约4.6万套，存量面积约502.2万㎡，比上**下降仅0.02%。

    六、网签排行榜

    注：以下网签成交时间以房管局系统网签为准，与合同签订时间或客户认购时间不同。

    住宅网签套数排行榜

    商铺网签面积排行榜

    办公网签面积排行榜