明日（7月22日）上午十时，位于凤岭北路以北，占地面积约89亩的GC2016-049地块将于南宁市国土资源局出让，土地用途为商务金融（商务设施）、街巷用地（客运站）、批发零售（商业）。

    GC2016-049由2个地块组成组，其中地块一占地面积约46亩，地块二占地面积约43亩。地块一北侧**城市广场和公共绿地，其中广场面积不少于2000平方米，绿地面积不少于2000平方米。地块二南、西北侧**城市广场，其中西北侧广场面积不少于5500平方米，南侧广场面积不少于1000平方米，在地块中间**控制南北方向的公共通道，宽度不小于12米，面积不少于1500平方米。地块一、二均采用上盖开发的模式，底部需满足公共交通设施的使用需求。

    从地块位置示意图可以看到，该地块位于南宁东站南广场东面且与之相邻，火车东站、地铁1号线佛子岭站就在近邻，属于地铁沿线商服用地，不管是交通还是人流量方面，都占有**的优势。早在今年4月，广西中房置业公司就成功摘牌凤岭北路北侧（近火车东站南广场）25.254亩商服用地。而中房也成为**个进驻南宁火车东站片区进行开发建设的房企，并且是地铁1号线沿线盖物业，打破南宁火车东站片区无大型商业开发零空白。据了解，该地块将打造南宁国际旅游中心项目，由南宁旅游集散中心、办公楼、公寓、酒店、商业组成的大型综合体，预计将于2018年10月30日竣工验收。

    明日出让的这块地与中房拿下的这块地相邻，到底有没有可能又被中房拿下做共同开发，敬请关注住朋网明日**时间的报道。

    位置示意图，仅供参考

    下面是GC2016-049基本信息

    位置：凤岭北路以北

    总用地面积：59408.76平方米（89.113亩）

    地块一面积：30669.09平方米（折合46.004亩）

    地块二面积：28739.67平方米（折合43.109亩）

    土地批准用途：商务金融（商务设施）、街巷用地（客运站）、批发零售（商业）

    土地使用年限：商务金融用地50年、街巷用地50年、批发零售用地40 年

    地块一：

    容积率：＞3.0且≤4.0

    建筑密度：＞28%且≤35%

    绿地率：≥20%

    客运站占计容建筑面积比例为45%-55%，商业为5%以下，其余为商务，西侧塔楼限高100米，东侧塔楼高度限高150米；在地块北侧**城市广场和公共绿地，其中广场面积不少于2000平方米，绿地面积不少于2000平方米。

    商务金融、批发零售用地建筑面积占该宗地总建筑面积的55%，建筑面积为67472平方米。

    地块二：

    容积率：＞5.0且≤6.0

    建筑密度：＞30%且≤40%

    绿地率：≥25%

    客运站占计容建筑面积比例为5%以下，商业为20%-25%，其余为商务办公，塔楼高度限高150米；在地块南、西北侧**城市广场，其中西北侧广场面积不少于5500平方米，南侧广场面积不少于1000平方米，在地块中间**控制南北方向的公共通道，宽度不小于12米，面积不少于1500平方米。

    商务金融、批发零售用地建筑面积占该宗地总建筑面积的95%，建筑面积163816.14平方米。

    地块一、二均采用上盖开发的模式，底部需满足公共交通设施的使用需求。其他要求按南宁市**局《建设项目**设计条件通知书》（审批号：2016-041）的规定执行。

    出让起始价：

    商务金融、批发零售部分用地出让起始价楼面单价为人民币2614元/平方米，竞买保证金为人民币3530万元。

    地块二商务金融、批发零售部分用地出让起始价楼面单价为人民币2402元/平方米，竞买保证金为人民币7900万元。

    出让时间：2016年7月22日上午10时