近期，南宁*热的话题非地铁莫属，地铁一号线的开通意味着南宁这座城市正式入列地铁城市行列，而南宁生活也正式步入地铁时代。地铁周边的物业迅猛升值，凤岭北涨声一片。在城市新会展区域，此区域已经吸纳了绿地、保利、瀚林、骋望、万达、天健、奥园、华南城、荣和等主流发展商进驻。为此小编专门采访了南宁华南城有限公司住宅部总经理谭志宏。

    地铁经济 带动城市房地产经济发展

    谭总认为：地铁作为现代化城市交通的一个重要元素，已经成为很多大城市的日常出行的交通工具之一。地铁在地下构筑起一个上下数层、四通八达的地铁商业网。地铁能够把人流、物流、商流和信息流形成一种基层，而且能够快速的涌动，为城市财富功能的升级提供一个快速的载体，地铁它的聚合的效益，可以充分的把黄金口岸的价格凸现出来，空间、地下，让寸土寸金的地段通过地铁得到进一步提升。

    地铁延伸到哪里，财富就涌向哪里，这是一个被无数次验证过的定律，以北京、上海、广州等城市为例，地铁沿线的北京的建国门、上海的徐家汇、广州的天河都成为了当地商业核心圈。如横贯京城东西的地铁6号线，是继八通线后又一条连接通州区与主城区的纽带，6号线的开通导致其沿线楼房被“热炒”，沿线地区的房价是非地铁物业的一倍以上，而且物业租金也水涨船高。还有广州南沙，为了上班方便，越来越多的人“跟着地铁买房”，导致地铁沿线楼盘被疯抢，房价上涨已成大概率事件。

    除了独享6号线三个站口以外，地铁4、5、7号线也围绕在南宁华南城项目。南宁华南城所在区域的交通都是按照城市中心的交通规格打造的，处于交通枢纽中心包括四座跨江大桥、五座立交桥；周边还有火车南站、吴圩机场等，商务往来十分便捷。大华南城二期还将建成面积达1.3万㎡的公交总站，届时将有数十条公交路线穿过华南城，交通路网四通八达。目前正在建设中的沙井—南站立交也将于8月底9月初竣工通车，南宁华南城可以说是城市交通枢纽中心。

    主流开发商与华南城共创新会展中心片区辉煌乐章

    2016年6月24日，南宁“本土大佬”荣和地产拿下新会展片区仁和地块，楼面地价2000余元/㎡，共同为新会展片区的发展添砖加瓦。随着周边配套设施的逐步完善，还将吸引越来越多的房地产商开始进驻该片区开发，周边房价或将飙升，这也将助推新会展区片区经济的发展。

    南宁华南城打造“永不落幕的中国—东盟博览会”

    小编了解到：从2009年华南城作为“自治区招商引资1号工程”引入南宁到现如今，经过近七年的发展，已然成为南宁“城中央”，大城繁荣、成熟绽放。四大场馆开业运营，1号馆：好百年家居，总建筑面积达38万㎡ ，是西南区**的家居建材广场。2号馆：五金小商品交易广场，总建筑面积达35万㎡。3号馆：纺织服装交易广场，总建筑面积约35万㎡ 。4号馆：奥特莱斯购物中心、天鹰茶城、东盟**产品体验馆等都已对外营业，总建筑面积达48万㎡。还有占地1.3万㎡的兰桂坊美食街、肯德基汽车穿梭餐厅、车世界、5.5万㎡旗舰级智慧购物中心1668**广场、知名生活超市、电器商城、中影—嘉博影城、KTV、品牌餐饮等主力店，打造衣食住行一站式生活配套，居住在这里就是居住在市中心的体验。

    2012年南宁新会展中心落户华南城三期中国东盟商品交易中心。新会展中心—华南城1800万建筑平米，是世界上**的专业市场群和O2O，是集商业金融、行政办公、居住、购物、休闲为一体的城中央；涵盖了金融中心、中国东盟商品交易中心、行政中心、商务中心等，是首府南宁的商务会客厅，同时是首府南宁的“新”名片。新会展中心华南城也是中国-东盟博览会轻工展的**举办地，2015年第12届——中国东盟博览会轻工展在中国东盟商品交易中心华南城举办，据统计本次展会客流量达150万人次，车流量13.5万辆，意向成交金额45亿元人民币，现场交易金额9.5亿元人民币，其中9月13-21日举办的南宁东南亚国际旅游美食节，共接待游客达120万人次，现场交易额达5000万元人民币，同期举办的车世界交易会，现场共销售汽车1763辆，成交金额2.1亿元人民币。本次展会产生了巨大的经济效益，客流量及成交金额再创历史新高。新会展中心华南城将打造为“永不落幕的中国—东盟博览会”。

    东盟华府“户型王”吸引全国创一、二代

    华南城江南华府、华南城东盟华府连续三年取得江南销冠的辉煌成绩，就在上一次端午节开盘的时候，东盟华府3小时内推出的300套房源就被抢购一空，开发商不得不加推200套房源应市。据悉，此次华南城东盟华府7月开盘主推户型在80㎡三卧室全朝南的“户型王”。谭总说：“一直以来，80-100平左右的中小户型一直是刚需一族的主要购买对象，东盟华府此次新推的以刚需婚房的户型为主受到许多购房者的青睐。”

    此次推出的新品，堪称绿色户型王，整体格局为三房二厅一卫。户型方正实用，空间阔绰舒适，动静分离、明亮通透；厨房餐厅分而不离，餐厅、客厅、阳台联动一线，客厅简洁大气，餐厅精致温馨，宽阔的双厅系统保证公共起居空间。尤其是主卧、次卧三个卧室都向南，通风采光，非常节能。

    谭总表示，这样的小三房，非常实用，无论是买来自住或者出租都不错，而且这边有大量在华南城做生意的人，还有富士康等大企业的众多员工，出租方便，租金高，可以抵扣房贷，是投资**的“户型王”。

    当然，除了知道华南城东盟华府销售火爆，居住品质高，还要知道生活圈周围志同道合的邻居，华南城东盟华府的业主们很多都是知名画家、飞行员、空姐、导演、音乐家、企业老总、公司白领、教授、老师和公务员以及“创一代”、“创二代”的成功企业家、商人，有人说环境会影响人的一生，在如此高端圈层的环境下生活，人生必是积极的。

    华南城·东盟华府、江南华府上半年屡开屡次畅销，上个月，东盟华府78-105㎡高成长热销户型火爆劲销，几百套房源被抢购一空，如此火爆的销售现场和飘红的销售业绩再次证明华南城·东盟华府、江南华府的居住价值早已深入人心，得到市民的广泛认可。据谭总透露：“华南城目前已经有所涨价，每开一次盘价格都会上涨好几个点。”小编了解到目前到了“6字头”，这种保值增值的势头会一直保持下去。

    据悉，华南城东盟华府、江南华府，完美婚房，教育大盘，78-110㎡N+1绝版超高赠送户型，豪宅配置，刚需价格，江南区三连冠销冠楼盘，首付一成，2016年端午节开盘，在南宁市独占鳌头的楼盘，千人抢房，再次上演。据悉，华南城东盟华府主推80㎡的绿色环保“户型王”，超高性价比婚房“户型王”，投资**“户型王”。7月23日盛大开盘，现正火热预约中！