作为投资客来说，相比住宅投资，商业地产投资的复杂程度更高，难度也更大，今年楼市异常火爆，商务写字楼产品也不甘示弱，但市场反应冷热不均，部分项目销售良好，部分项目则销售遇冷，尤其是打着“高大上”噱头的项目不在少数。那么，投资者该如何在纷繁复杂的市场当中，挑选出具有投资价值的产品，并规避投资风险呢？

    成熟区位、地段成核心**

    对比住宅，写字楼在区位、地段方面的要求更高，地段的好坏直接影响写字楼的前景和价值，而企业在选址时，也会重点考虑。

    华成都市位于高新区核心位置，临近地铁1号线动物园站，南接大学东路，北连快速环道，东衔科园大道，西继秀厢大道，周围交通方便，人流量大，商业气氛非常浓厚，投资写字楼，地段是核心问题，群体效应和规模效应都很关键。

项目位于高新区核心位置

    整体配套 决定未来升值潜力

    对于普通投资客而言，写字楼投资门槛较高，同样风险也较大。业内专家提醒：“写字楼投资，切勿盲目追求‘高大上’。毕竟高端客群只占少数，规模普通的企业或者小微企业是未来写字楼租赁群体的主力。”

华成都市写字楼

    相比凤岭北、琅东一带的高端写字楼，华成都市项目地处的大学城核心周围环绕着众多学校，比如广西大学、广西民族大学、广西工商学校、广西税务学校、广西艺术学院西校区等，还背靠着南宁高新区科技工业园，南宁高新区产业孵化示范园等**大力支持的创业圈，创业气氛浓厚。待到地铁开通后，与高端商圈写字楼在空间和距离上的区别会越来越模糊，华成都市写字楼的抗风险性和稳定性会更高。

    华成都市以“青春、活力、时尚、多元文化” 为主题，拥有住宅、购物中心、商业街、写字楼、酒店五大板块的城市综合体，将为城西人民带来吃、喝、玩、乐、购一站式生活体验。目前已开业两年的购物中心吸引了人人乐超市、星星国际影城、**健身、麦当劳、国美电器、瑶乡油茶强势进驻。

    目前，华成都市20-35㎡商铺一口价26万元/间起，52-58㎡写字楼一口价3008元/㎡起。20-109㎡沿街商铺臻品与住朋网携手，30㎡以下享交3千元抵95折；30-60㎡享交5千元抵95折；60-90㎡享交8千元抵95折；90㎡以上交1万元抵95折。此外，写字楼交3千元享95折，住宅交3千元享95折，K栋交3千元享95折，车位交3千元享92折。