购房政策持续放宽，远超出买卖双方的预期，南宁楼市走量逐渐回暖。此前的涨价风波愈演愈烈，甚至有不少楼盘已明确涨价。

    据住朋网编辑在南宁市住房保障和房产管理局网站所得数据显示，5月4日-5月10日南宁商品房共成交1773套，环比（4月27日-5月3日成交976套）上涨81.7%；成交面积167726.52㎡，环比（4月27日-5月3日面积成交95263.56㎡）上涨76.1%。南宁楼市回暖态势明显。

    5月10日，央妈又送“彩蛋”——下调贷款基准利率0.25个百分点，再叠加此前“930新政”、“330新政”及两次降准等一系列的政策，购房成本再度降低，置业人群迎购房利好，楼市也将迎来“红5月”。当然，也有购房者会问，随着南宁楼市的回暖，房价到底会不会涨？业内人士认为，目前南宁楼市仍以走量为主，所以短期内整体价格不会出现暴涨，但各楼盘实况不一，涨价之说势在必行，未来房价走势将持续分化。

    据住朋网数据粗略统计，5月南宁房价大体呈趋稳态势，有部分楼盘销量较好，价格出现小幅上涨，其中表现*为明显的是青秀区，共4盘出现上涨幅度，幅度**为润华尚城街区，房价与上个月对比上涨7.3%，整整上涨500元/㎡。而美泉1612、丰泽SOHO、凤岭名园弥珍道这3盘的价格也同比上个月有所上涨，上涨幅度分别是3.7%、0.8%及3.2%。除了青秀区外，其他区域房价也有上涨。如西乡塘区时代家园价格同比上个月上涨5.1%。

    由此可见，南宁楼市交投活跃度呈上升之势，“涨”声四起，若是想在今年下手购房的购房者大可入市了解了，因为下半年房价反弹面积或将扩大，买房子就要趁早出手。