2014年10月22日，南宁理徳丁联行与广西智衡人力资源咨询服务有限公司签订《全面战略合作协议》，标志着南宁市的外来务工人员等群体，只要具备偿还能力的购房者也能通过个人代缴住房公积金业务用住房公积金贷款买房了！

    一直以来，住房公积金的优惠政策，只有**机关、企事业单位等缴存了住房公积金的职工才能享受，而个体工商户、自由职业者，或者有些企业员工、中低收入人群由于各种原因，没有缴存住房公积金而无法享受有关待遇。据统计，截止2014年6月份，广西实际缴存公积金职工270.82万人，缴存总额1377.76亿元，累计提取额719.25亿元占缴存总额的52.20%，运用率仅为64.11%。由此可见住房公积金贷款买房仍有极大的上升空间。

    南宁住房公积金贷款利用率仅60%

    根据广西智衡人力资源咨询服务有限公司提供的数据显示，2013年，南宁市向6950户职工家庭发放住房公积金贷款19.05亿元，完成年度目标的167.15%；发放利用住房公积金支持保障性住房建设项目贷款6000万元，完成年度目标的****。至2013年12月31日，全市累计向73343户职工发放住房公积金贷款105.46亿元，占总额约60%，贷款余额71.42亿元。

    2013年，在住房公积金个人住房贷款发放量不断增长的情况下，贷款逾期率进一步降低，逾期贷款总额为116.54万元，比上年同期下降30.43%，贷款逾期率为0.16‰，低于全区0.25‰的控制标准，贷款风险处于低水平。

    梧州率先开创代缴纳个人住房公积金先河

    在梧州市，由获得银行严格授信及梧州市住房公积金管理中心认可、具有办理缴存住房公积金资格的绿色家园公司推出代缴住房公积金、社会保险金（“五险一金”）的业务。凡年满18周岁的个体工商户、自由职业者、在校大学生和外来民工等个人，只要持本人有效身份证到梧州市住房公积金管理中心服务大厅，与绿色家园公司签订相关的协议后，绿色家园公司将为其代缴住房公积金和社会保险金（“五险一金”）。住房公积金每月**缴存68元起，连续缴交6个月以上，就能获得申请住房公积金贷款资格。

    住房公积金贷款覆盖面大幅提高

    根据广西壮族自治区住房制度委员会文件桂房改字[2005]64号《对住房公积金管理若干具体问题的实施意见》第二十条规定：进城务工人员、城镇个体工商户和自由职业人员购买自住住房时，可按规定申请住房公积金贷款。虽然已经有政策规定进城务工人员、城镇个体工商户和自由职业人都有权利运用住房公积金买房，但由于住房公积金缴存**于“公对公”，并没有“私对公”，所以，上述人员只有通过正规有资质的代缴机构，才能享受到住房公积金贷款买房的政策。

    广西智衡人力资源咨询服务有限公司是南宁住房公积金管理中心认可的、代理住房公积金归集、住房公积金贷款咨询的专业服务机构，主要从事个人住房公积金代缴、买房指导、办理个人住房公积金贷款等综合服务。当在未来6个月至1年内有置业计划而在观望的、没有住房公积金的客户，可以通过广西智衡人力资源咨询服务有限公司连续缴存个人住房公积金6个月以上，并能定期偿还贷款本息等符合条件的购房者，就可以利用住房公积金贷款买房了。

    一般的商业银行贷款利率为6.55%，住房公积金贷款利率仅为4.5%，住房公积金贷款利率比商业银行贷款利率要低出2.05%。如果按照贷款30万，贷款20年来算，商业银行贷款月供为2246元，住房公积金贷款月供仅为1898元，每月将节省348元，每年节省4176元，总共可以节省83520元。从计算中可以看出，利用住房公积金贷款买房可以节省出更多资金，对于个人、家庭的财务支配方面更灵活，今后运用住房公积金贷款买房将是大势所趋。