南宁五象新区从不缺乏热度，与热火朝天的建设工地相比，区域地块出让也是接连不断，每一次都引发业内“地震”。5月30日，五象新区地块再次集中放量，共推出4宗地块，总部基地2块，龙岗片区2块。值得一提的是龙岗片区那造路南侧GC2014-051地块、马岭路东侧GC2014-052地块捆绑出让，昆山世茂蝶湖湾开发建设有限公司以总价35857.361万元获得。其中，那造路地块，竞买单价277万元/亩，总价23513.2738万元，楼面地价为1385元/㎡；马岭路地块，竞买单价为275万元/亩，总价12344.0873万元，楼面地价为1375元/㎡。

据悉，昆山世茂蝶湖湾开发建设有限公司为世茂房产旗下子公司，除了龙岗地块之外，世茂房地产还以南宁世茂控股有限公司的子公司名义拿下五象新区总部基地一宗地块，综合下，世茂房地产**南宁，用了将近6亿在五象圈地。目前五象龙岗片区，已经集聚着中国铁建、深圳宝能、合景泰富、阳光城、大唐地产等一线品牌房企，相信随着世茂集团的加入，龙岗热度再度得到提升。

66号、67号竞买人为昆山世茂蝶湖湾开发建设有限公司代表

    龙岗片区那造路南侧GC2014-051地块、马岭路东侧GC2014-052地块不接受单宗竞买，且竞买人要求房地产行业上市公司，此前有小道消息称一线房企世茂集团拟在南宁选址投建五星级旅游度假区，主要建设室内主题公园，打造集商业、酒店、旅游为一体的大型城市综合体。**从现场结果来看，此消息属实，可以猜测到造路南侧GC2014-051地块、马岭路东侧GC2014-052地块或将被打造成“世茂蝶湖湾”楼盘模式。为此，在挂牌出让现场，住朋网编辑采访了世茂房地产开发经理张海鹏，他肯定的表示龙岗地块将参照“世茂蝶湖湾”进行开发建设，通过世茂丰富的开发经验，给南宁带来全新的豪宅感受。

百度百科显示，世茂蝶湖湾地处昆山市中心南部经济技术开发区，占地72万平方米，总建筑面积107万平方米，社区环绕10万平方米蝶状湖水，由9幢沿湖面一字排开的高层公寓、观湖国际公寓、花园洋房、TOWNHOUSE、以及分布于湖中的双拼别墅以及独栋别墅、三大多功能主题会所和开发区实验小学、商业中心组成。由此可见。五象龙岗片区将成为豪宅争霸战场。

5月30日土地挂牌出让成交显示

世茂房地产开发经理张海鹏还透露到，龙岗地块和总部基地性质不同，龙岗地块将建成城市高端住宅，而总部基地将建城市综合体。目前，大房企扎堆五象新区，这个是好事，能够速度带动区域发展。世茂在五象新区拿地只是**步，将来将以南宁为中心向四周发展，不仅南宁，也是北部湾是世贸看好的重点。

    世茂集团是一家具有国际性的综合投资集团，已发展成为以世茂房地产、世茂股份两家控股上市公司为核心的大型企业集团，在旅游、酒店、百货、进出口贸易等领域都有成功的投资。前不久，世茂集团董事局主席许荣茂接受媒体采访时表示，南宁山环水绕、美丽宜居，背靠中南西南、面向东盟，是区域经济文化中心，也是商贸物流和旅游休闲集散地，世茂对进驻绿城南宁发展充满希望。

　　那造路南侧GC2014-051地块位、马岭路东侧GC2014-052地块捆绑挂牌资料

 GC2014-051地块位于那造路南侧，宗地号为450109100201GB00029，实际用地面积为56590.31平方米(折合84.885亩)，土地批准用途为城镇住宅（居住）用地、批发零售（商业）用地，土地使用年限为城镇住宅（居住）用地70年、批发零售（商业）用地40年。**容积率为＞2.5且≤3.0，建筑密度＞23%且≤30%，绿地率≥35%。建筑高度控制要求：建筑以≤60米为主，局部可＞60米且≤100米。计容商业建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在3-5%，其余为居住。该地块须建设一所9个班幼儿园，建筑面积不少于1890平方米，用地面积不少于3240平方米。其他**设计要求按南宁市**管理局《建设项目**设计条件通知书》[审批号：(五象)2014-054]的规定执行。该地块出让起始价为人民币277万元/亩，竞买保证金为人民币4700万元。

 GC2014-052地块位于马岭路东侧，宗地号为450109100201GB00030，实际用地面积为29925.06平方米(折合44.888亩) ，土地批准用途为城镇住宅（居住）用地、批发零售（商业）用地，土地使用年限为城镇住宅（居住）用地70年、批发零售（商业）用地40年。**容积率为＞2.5且≤3.0，建筑密度＞23%且≤30%，绿地率≥35%。建筑高度控制要求：建筑以≤60米为主，局部可＞60米且≤100米。计容商业建筑面积占计容总建筑面积的比例控制在3-5%，其余为居住。其他**设计要求按南宁市**管理局《建设项目**设计条件通知书》[审批号：(五象)2014-055]的规定执行。该地块出让起始价为人民币275万元/亩，竞买保证金为人民币2460万元。

那造路南侧GC2014-051地块位、马岭路东侧GC2014-052地块位置