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    1、南宁一周市场情况综述

    根据2013年12月份的宏观经济运行情况显示：CPI同比上涨2.5%，环比上涨0.3%;PPI同比下降1.4%，环比持平。CPI增速自2013年6月以来创新低，主要原因为12月全国自然灾害减少，蔬菜价格平稳。PPI增速同比连续三个月持平，主要为受全球制造业的增长放缓的影响，及**对经济结构进行调整改革，部分工业产能过剩，PPI整体增长较为疲乏。预计2014年CPI的增速将会控制在3.5%内，PPI增速将会平稳发展。

    本周土地市场共有2宗地块顺利成交，为2014年**挂牌。2宗地块均位于城南的沙井板块，毗邻未来的新会展中心，发展潜力大。其中位于仁和路东侧地块吸引了天健、瀚林等实力开发商争抢，**被广西瀚林地产以740万元/亩成功揽入囊中，楼面地价为2775元/㎡。瀚林地产继上个月底成功拿地后，此次再度出手揽地，该地块将成为瀚林地产在江南区的**项目。另一宗地块上期流拍，本周顺利挂牌，*终由南宁市天健房地产开发有限公司以底价成功获得。随着瀚林、天健纷纷进驻江南区，将带动片区价格增长，未来片区市场竞争格局更为激烈。

    本周住宅市场略显平静，仅有一个楼盘推新，且为新盘面市。其它在售项目通过暖场活动进行持续预约或消化前期余货为主，吸引客户到场成交。推新楼盘位于西乡塘区的新阳路，此次推出116套N+N的刚需产品。开发商采取低价入市，小步快跑策略，折后均价仅为6000元/㎡,价格在片区优势明显。货量一经推出，受到客户追捧，当天基本全部售罄。

    本周商业市场延续上周仅有1个楼盘推新，位于兴宁区的东沟岭板块。该楼盘的商铺为首期面市，经过近半年的预约储客，此次推出16套住宅沿街底商产品。主力面积在37-55㎡。部分商铺层高仅为4米，使用有限。项目商铺成交均价在4.5万元/㎡,相对片区的价格竞争力小，导致客户观望态度明显，当天走量仅为4成，销售较差。其他在售楼盘主要通过促销优惠折扣来进行消化前期余货。

    2、南宁住宅市场供求总体情况

    简评：

    本周住宅市场以活动暖场为主，仅西乡塘区一项目开盘推新，共推出116套产品，项目为首期面市。

    西乡塘区推货楼盘位于新阳路，为首期面市，采用低价入市策略，在市场受到较大关注。本次推出1#、5#的偶数层产品，均为2+1房的79.4-91.04㎡、2+2房的89.99-92.21㎡，较符合片区客户的需求，开盘当天折后均价6000元/㎡，受到客户认可，去化率达98%，成绩可喜。

    本周住宅市场略显冷清，临近农历新年，市场上各项目均以老业主活动为主，新推货项目多为首期面市产品。

    3、南宁商业市场供求总体情况

    简评：

    商业市场本周推货势头有所减缓，仅兴宁区一项目推新，共16套，较上期大幅减少。其余项目则通过活动吸引业主返场，维持项目市场活跃度。

    推新项目位于兴宁区的东沟岭板块，为片区较受关注项目，本次推新商铺为一层底商，商铺从去年7月开始预约，但迟迟未拿到预售证，预约时间较长，本次开盘推出的产品层高在4-6米，开间3.5-4.5米，进深达5-12米，折后价格4.5万元/㎡，当天去化仅4成。开盘现场举办老业主游园活动，人气较旺。

    临近农历新年，推新项目大幅减少，预计接下来的两周，暖场活动唱主角。

    推荐楼盘——云星钱隆江南

    云星•钱隆江南位于白沙大道南侧，亭江路与盘岭路之间。项目的北面毗邻白沙大道，南面紧靠良凤江支流水塘江，东面眺望邕江，西面为绿化用地。项目占地130亩，由16栋高层组成，总户数为3150户。

    项目采用简约欧式建筑风格，以东南亚风情园林为主题，约6万㎡园林绿地，以400米水景贯穿小区，结合广场、亭台及园林小品，打造公园式的生活社区。小区中心的楼栋一层为架空层，还为业主提供了更多的休闲空间。

    社区内部的配套齐全，拥有约2万㎡的风情商业街区。小区外围为两层的商业裙楼，以后将进驻各种商业，比如餐饮、休闲娱乐、银行及通讯网点等等。在1号楼还将引进大型超市。此外还有4000㎡的社区幼儿园，小区中心约700㎡的生态游泳池，6号楼一层为小区**会所。业主不出小区大门即可享受完善配套，生活十分便利。