拥有高档的购物环境、不再跨江购物逛街，一直是百万江南居民的消费梦想。保利中央商城地处江南五一西路、紧邻邕江“两江经济带”正在崛起，“交辉的老城新区”正如发动的强大“商业财富引擎”，不断激发着江南西潜藏的巨大商业能量，领航江南商业驶入邕城商业大潮中。强大的人气、商流频繁在一夜之间，保利中央商城成为了江南西商业核心，促使江南西旧貌换新颜，引领江南消费格局，结束江南百万居民跨江消费时代！

    过去：江南商业配套滞后 难以满足百万消费需求

    江南商业过去一直因配套设施不足、业态分布不合理、商业**滞后、临街商铺老而危旧、档次规模经营落后“五大硬伤”，商业发展落后于其他城区，更影响着江南居民生活质量提升。

    商业业态分布不均、高档商业配套的缺乏长期困扰着江南商业发展。在江南商业较成熟的五一路东，这里的商业业态主要有农贸市场、日用百货，虽然在江南形成一个相对集中的商业氛围，但这里整体环境较差；五一西路则以家具城、汽修、便利店、餐饮、网吧、药房等私营业态为主，没有大型的品牌商业，也几乎没有一个集中的商业中心。本来比较落后的江南五一路商业局面，还形成了明显的“东热西冷”局面。

    商业配套供不应求的现象也在逐日凸显。尤其是江南以西聚集多个楼盘，短短几年新增数十万人口居住。加上新会展中心落户江南沙井，富士康、海吉星、LED工业园等诸多大型经济项目的入驻，引流超100万的产业人口驻扎、生产、生活、消费。显而易见，区域商业整体水平落后，加上区域人口的急速增长，加重了江南尤其是江南西一带的商业配套渴求。

    得益于政府的“重点向南”发展**与旧城改造，近年来，江南传统工业区正在逐步转型，曾经**滞后江南商业也正迎来****的升级换代。

    现在：央企保利商业江南崛起 中央商城“未卖先火”

    需求**着改变，改变就会来带新机遇。江南亟待改变的商业面貌，带来了出巨大的商业发展空间。

    位于五一西路的保利中央商城当前火爆的招商情况，恰好反映了区域商业广阔的市场前景。据悉，保利中央商城还未销售，短短几周时间，项目全球招商中心就已经接待了超过两百个商家。品牌商家纷纷抢滩进驻，许多品牌商业的大区经理亲自出动洽谈，落实进场装修时间、经营、促销等，这都源于“央企保利”的品牌趋动。

    央企保利一直以推动城市发展为已任，并以前瞻性的眼光，跟着政府**走、跟着东盟会展经济的风向走，强势布局江南。4万平方米的保利•中央商城，打破江南零散商业局面，**有1.84公里的荷兰风情步行街以及广西**3D式下沉购物广场，2条大道5条大街，将中央商城划分为风情独特的3大组团街区。商城集中式商业与街铺相结合，街道、楼梯、长廊、天桥合理组织交通动线，打造一个潮流逛街场所。丰富的业态集美食、文化艺术、时尚服饰、休闲娱乐、金融财富、百货等于一体，将满足区域消费者、品牌商家、区域发展等多方需求。

    “未卖先火”的还有保利•中央商城所在的江南五一西路。当前项目还未入住满、商业也还未开街之际，周边却已经有许多商家聚集、人气旺盛，显然保利城已经开始带动周边商业氛围的形成。

    未来: 江南西商业核心 引领江南消费趋势

    保利中央商城扼守新会展商贸物流商圈、朝阳商圈、江南农贸淡村商圈、大学城商圈4大商圈重叠的黄金门户金旺角绝版地段，商业价值在此叠加，很快将形成江南西商业核心。

    商业讲究的未来长期的收益保障，投资保利中央商城将得益于央企实力的保驾护航。拥有前瞻性眼光的央企保利深谙，**的购物中心应该是一个统一高效运作的有机整体，新商业地产应更加注重服务功能的复合性，因此保利在商业打造上强调“6个现代化”即城市功能现代化、**水平现代化、商业形象现代化、消费理念现代化、商业服务现代化、管理模式现代化，全面提升保利•中央商城的商业面貌。

    此外，保利中央商城，将采取“6个统一”的管理方式，对项目进行统一**、统一管理、统一推广、统一经营、统一招商、统一促销。通过现代化的管理模式，高门槛筛选优质的品牌商家进驻，确保整个商城的商业品质的消费环境。后期统一管理运营，**商家经营行为，保证经营业种的增值力。通过和商家的良性互动，能够全面、实时的掌握市场的秋毫变化，辅之以专业化的运营团队，实现中央商城、商家、商铺投资者三方的长期共赢。避免了普通商城各业主自住招租，档次良莠不齐，经营无序，管理公司沦为物业公司仅负责收取管理费、水电费的弊端。

    目前，保利中央商城首批16—70㎡商铺正火爆热约，预约1万抵8万元，品牌主力店还能享受“免两年租金”利好，有效保障商铺投资收益。