抢先占领五象，是谁**觉醒？

    8月24~25日，农房·澜湾九里、江悦蓝湾首开，到场人数过千。五象新区蛰伏多年的购房热潮在2013年秋天开始释放，并有大举蔓延之势。是什么力量震颤五象新区？是什么力量唤醒沉睡多年的五象楼市？是谁在这股楼市热潮中**觉醒？找到**觉醒的人，无疑就找到了以上一系列问题的答案。通过采访记者发现，这批**觉醒的人都有一个惊人相似的观点：现在的五象新区就像是开发初期的埌东、商务区，甚至前景更大。10年前若错过埌东、商务区，现在决不能再错过五象新区。

    什么人**出手五象新区？这个问题只有身临五象新区在售楼盘的售楼部，才能真正了解。据记者实地探访，目前出手五象新区楼盘的，主要是机关单位工作人员、金融机构从业人员、地产和媒体人士。这些人或因工作地点未来搬迁至五象，或因品尝过在开发初期投资埌东、商务区赚得**桶金等事由，而对目前处于起步阶段的五象新区情有独钟。

    3类购房者

    睁开牛眼抢占五象

    第1类：机关单位、金融机构人士

    出手理由：单位要搬到五象，提前出手

    高先生：我在一家政府机关单位工作，虽然我们单位要2016年才正式搬到五象新区，但这个消息是确定不变的，我看了这个区域的**真的相当不错，现在提前出手是*划算的，不然只会越来越贵，到时候成本就高了。

    ◎记者探访：**如果你在五象新区核心区楼盘转上一圈，就会发现，人气真的很不错。而且不少人和高先生一样，对五象新区前景充满信心。在一家银行上班的何先生告诉记者，他们单位不少同事都参与了楼盘的内部团购。“以后很有可能会到这边来上班，现在提前买入是为以后上班做准备。”采访中，记者发现，五象新区项目的客群多样，有首置刚需，有改需，还有投资客。他们对五象发展**了解透彻，不少人表示，所在单位即将搬迁至五象新区或将设立办公点。

    这也得到了区域楼盘销售相关负责人的佐证。农房·澜湾九里项目代理商南宁宝创地产项目咨询有限公司总经理陈景浩介绍，以农房·澜湾九里开盘为例，尽管不能公布确切的统计数据，但购房者中的确有不少来自政府机关和金融单位。“这是一个*早觉醒的群体，这些人对五象新区的**更加清楚，对这个区域的前景和价值也就更加看好。”

    第2类：眼光长远的投资客

    出手理由：以前尝甜头，**抢先机

    刘女士：2008年我买商务区时是5000多元/平方米，别人也说贵，但现在看下来，那个区域的涨价是明显的。而五象新区的**比商务区还好，估计很快就能涨到1万元/平方米以上，现在只要是8000元/平方米以下，我都能接受。

    ◎记者探访：2011年，限购大棒打向楼市，不少投资客只能暂时转向商业或其它投资领域，但仍有不少人执着于住宅市场。不限购的五象新区，成为当前投资客*活跃的区域。走访五象楼盘，你会发现不少外地投资客的身影。尽管有些人并非明确表示以投资为目的，但投资意图同样浓厚。

    出手江悦蓝湾的张先生说，他是打算投资或留给今后上高中的儿子居住。“2003年，埌东很荒凉的时候，我们出手了香榭里花园，当时价格才3000元/平方米，10年过去，现在我们小区的二手房价格已经上万了。买房跟着**走，我相信以后五象新区的房子升值空间会更大。”

    江悦蓝湾开发商南宁市冠四海房地产开发有限责任公司营销总监纪刚介绍，项目产品以60~90平方米户型为主，虽然买房的主力是刚需，但投资客也占到了30%~40%。

    第3类：地产和媒体人士

    出手理由：未来是五象的天下

    黄女士：2010年我开始接触五象新区的报道，多次对区域的开发商、政府部门、建设者和购房者进行采访，对五象新区的**前景十分了解，可以说，也见证了从荒芜到现在逐步完善的蜕变。虽说目前五象新区还没有什么配套，但从**来看，这个区域是汲取了此前多个新区的开发经验，山水资源丰富，**、配套和楼盘档次都更高，反正我不急于入住，这个区域值得我等待。

    ◎记者探访：对于五象新区的前景**，除了**者，可能*熟悉的就是地产和媒体人士。尤其是区域内多盘进行内部认购，而这些消息都是以线下销售为主，并未进行广泛传播。消息灵通并对五象新区**前景十分清楚的地产和媒体人士，则成为五象新区楼盘首批内部认购的人群之一。

    在一家地产公司上班的郑女士说，10年前，埌东一带还是一片荒土，但这些年在家门口目睹了这个区域从荒土成为南宁*繁华商业商务中心的过程。“从五象的**来看，完全具备这种素质。”

    之所以很多机关单位、金融机构人士看好五象，他们的回答如出一辙，这里的**前景好，一定会比现在的埌东更高端，甚至有人将五象新区与广州珠江新城、上海浦东新区相媲美。五象新区，正从荒野向南宁新城转变。从已经初露芳容的现状，以及令人激动的未来前景，很多人都说，出手五象新区正当时。

    五象发展前景

    告诉他们不用再等

未来的五象新区

    /他们看得到的事实/

    配套初现，**不只是在纸上

    提到五象，许多人对它的印象还是荒郊野岭一片。实际上，经过7年打造，五象新区路网已经基本完善，多个大型场馆已经投入使用，众多楼盘也已布局于此。

    目前，五象新区“三纵三横”的路网格局已基本形成。不少此前还是在图纸上的**，已经开始“闪亮登场”。广西体育中心、广西**馆、广西美术馆已启用，五象湖公园8月31日正式开园，五象小学、南宁二十六中五象校区已经招生……资料显示，7年来五象新区的基础设施建设已累计投入460多亿元。配套初现，对五象新区**前景，越来越多人的态度已经从怀疑到笃定。

    纪刚认为，五象新区的**本来就被看好，但此前还没有什么配套，所以购房者很犹豫。现在五象新区配套初步显现，很多项目呼之欲出，获得越来越多人的认同。

    楼盘增多，五象成企业必争之地

    越来越多购房者想到五象置业的同时，越来越多的开发商卯足了劲想要在五象抢占一席之地。此前不少购房者表示，尽管看好五象，但苦于找不到高品质社区，楼盘选择太少而没办法出手。意向出手五象的购房者大可放心，地域广袤的五象新区，如今已成为**必争之地。目前来看，已有多个开发商进入五象。碧水天和、港保苑、农房·澜湾九里、云星·钱隆首府、江悦蓝湾、盛科城、五象·航洋城、海尔·青啤联合广场、汉军·五象1号、南宁中心等一大批项目已经上市或进入施工阶段。

    数据统计，2010年以来，五象新区总部基地用地相继出让。一批世界500强、全国500强及国内行业50强等60多家大型企业和单位，有意向进驻五象新区总部基地。

    /他们看得到的未来/

    **高端，五象发展势不可挡

    前10年看埌东，未来10年看五象。

    根据**，五象新区由原**面积175平方公里（西起水塘江，北至邕江，南临那马组团，东接邕宁老城区）和新增**面积100平方公里龙象谷项目组成。当前将重点开发建设广西文化产业城、广西体育产业城、“三馆三街”、总部基地、中国-东盟国际物流基地、台湾健康产业城、龙象谷项目七大板块。

    对于不少购房者把如今的五象新区与埌东相比较，陈景浩认为，五象新区的规模更大，**更加高端。“你不过江，就能在这里工作生活娱乐。”在五象新区连拿两地块的新宝通投资控股有限公司总裁助理欧干才认为，五象新区是南宁*有发展前景的区域，将会实现“2年大变样，5年筑规模”。

    已经在五象新区布局有汉军·五象1号的广西汉军集团董事长莫汉军也分析，五象新区不限购，而且拥有比其他区域更加高规格的**、更完善的配套，加上楼盘档次都比较高，如果定价合理，应该会吸引很多购房者出手。

    一些企业虽然还未在五象核心区有项目，但也是跃跃欲试。如广西阳光时代置地有限公司营销总监姜莹透露，接下来*有可能出手的会是五象新区地块。广西正恒房地产发展有限公司总经理毛文广也透露，5年前看商务区，接下来5年看五象新区，如果五象新区有合适的地块一定考虑出手。