下半年南宁土地市场推地频繁，继8月相继出让了8幅商住用地后，9月份将有4幅商住用地出让（截至8月26日统计），挂牌出让的土地分别为邕宁区滨江小区的GC2013-033地块，折合45.454亩；昆仑大道以北的 GC2013-038地块，折合3.738亩；拍卖的地块分别为江南区清川桥头南侧的GC2013-057地块，折合147.143亩；西乡塘区新峰路以南、安阳路以西的GC2013-058地块，折合37.93亩。

   邕宁区滨江小区GC2013-033地块 9月4日挂牌

    一、公开出让地块的基本情况和**指标要求

    根据《南宁市2013年第二十二期国有建设用地使用权公开出让公告》显示GC2013-033地块位于邕宁区滨江小区, 宗地号：450109100001GB00005；实际出让面积30302.38平方米（折合45.454亩）；土地批准用途：城镇住宅、批发零售用地；土地使用年限：城镇住宅用地70年、批发零售用地40年。容积率＞1.5且≤4.0,建筑密度＞15%且≤25%,绿地率≥35%。商业（批发零售）建筑面积占总建筑面积的比例不得大于12%；住房套型面积应符合《南宁市限价普通商品住房管理暂行办法》的要求；滨江小区内配建的小学项目由限价商品房、经济适用房、农科所宿舍区（限价商品房项目）按建筑面积比例分摊建设成本。其他**设计要求按南宁市**局《建设项目**设计条件通知书》（审批号：YN2012-032）的规定执行。GC2013-033地块挂牌起始价为人民币79万元/亩，竞买保证金为人民700万元。

    该项目为限价普通商品住房项目，限价普通商品住房**售价为人民币4000元/平方米，住宅套型建筑面积应当控制在90㎡以下，其中一居室控制在50㎡以下；二居室控制在70㎡以下。销售对象应符合《南宁市限价普通商品住房管理暂行办法》(南府发[2009]61号)规定的个人或家庭，由竞得人按市住房局审定的销售方案向经市住房局核定的申购对象销售。竞得人须承担配套学校分摊建筑成本人民币1455万元，并于地块成交当场与邕宁区人民政府签订《邕宁区滨江小区限价商品住房项目分摊配建小学建设成本协议》。

    二、竞买人范围

    中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人属联合申请的，须出具联合各方共同签署的合作协议。存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为、非法转让土地使用权等违法行为及违背出让合同约定条件开发利用土地、囤地炒地者、仍存在欠缴本市土地出让价款和本市范围内被认定存在土地闲置行为者及其控股股东不得参加竞买。

    三、本期国有建设用地使用权挂牌地点为南宁市锦春路3-1号南宁市国土资源局二楼交易大厅；挂牌报价时间为2013年8月26日8时至2013年9月4日10时。

GC2013-033地块位置示意图

   兴宁区GC2013-038地块 9月18日挂牌

    一、公开出让地块的基本情况和**指标要求

    根据《南宁市2013年第二十七期国有建设用地使用权公开出让公告》显示，GC2013-038地块位于昆仑大道以北,宗地号：450102002202GB00002；实际出让面积2491.93平方米（折合3.738亩）；土地批准用途：商务金融（办公）用地；土地使用年限：50年。容积率＞3.5且≤5.0,建筑密度＞30%且≤45%,绿地率≥25%。因地块不临城市道路，需自行协调并解决好出入口问题后方可建设。其他**设计要求按南宁市**局《建设项目**设计条件通知书》（审批号：2013-067）的规定执行。该项目须建设小商品商贸物流基地配套项目。GC2013-038挂牌起始价为人民币521万元/亩，竞买保证金为人民币350万元。

    二、竞买人范围

    中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人属联合申请的，须出具联合各方共同签署的合作协议。存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为、非法转让土地使用权等违法行为及违背出让合同约定条件开发利用土地、囤地炒地者、仍存在欠缴本市土地出让价款和本市范围内被认定存在土地闲置行为者及其控股股东不得参加竞买。

    三、本期国有建设用地使用权挂牌地点为南宁市锦春路3-1号南宁市国土资源局二楼交易大厅；挂牌报价时间为2013年9月9日8时00分至2013年9月18日10时00分。

GC2013-038地块位置示意图

    江南区GC2013-057地块、西乡塘区GC2013-058地块 9月25日拍卖

    一、公开出让地块的基本情况和**指标要求

    根据《南宁市2013年第四十二期国有建设用地使用权公开出让公告》显示：

    注：（一）GC2013-057地块批发零售建筑面积占计容建筑面积的比例控制在5%以内，其余为城镇住宅。住宅商品房项目中套型建筑面积90平方米以下住房面积必须达到住宅开发建设总面积的30%以上。用地范围内须配建用地面积不少于6480平方米的幼儿园一所，幼儿园幼儿室外活动场地面积不少于2000平方米；小区应配建小学在用地外东南角地块解决。因该地块西侧和南侧存在三块采空区，采空区范围内的建设必须满足地质灾害防护要求。其他**设计要求按南宁市**局《建设项目**设计条件通知书》（审批号：2013-103）的规定执行。

    GC2013-057地块竞得人须承担地块东南面配套小学的建设及建设费用，并额外将配套小学划拨地价支付给江南区人民政府，由江南区人民政府负责办理配套小学划拨手续。成交当场，竞得人须与江南区人民政府签订该项目小学配建协议，按协议要求和标准建设配套小学。

   （二）GC2013-058地块批发零售建筑面积占计容建筑面积的比例控制在10%-15%，其余为城镇住宅。住宅商品房项目中套型建筑面积90平方米以下住房面积必须达到住宅开发建设总面积的40%以上。其他**设计要求按南宁市**局《建设项目**设计条件通知书》（审批号：2013-120）的规定执行。

    二、竞买人范围

    中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律、法规另有规定者外，均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。申请人属联合申请的，须出具联合各方共同签署的合作协议。存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为、非法转让土地使用权等违法行为及违背出让合同约定条件开发利用土地、囤地炒地者、仍存在欠缴本市土地出让价款和本市范围内被认定存在土地闲置行为者及其控股股东不得参加竞买。

    三、竞买申请时间和地点

    申请人于2013年8月26日至2013年9月24日18时00分止到南宁市锦春路3-1号市国土资源局二楼市国土资源交易中心提交书面申请及报名材料，竞买保证金必须在2013年9月24日18时00分前汇入南宁市国土资源交易中心指定账户（以到账时间为准）。经核查，符合竞买人条件的，南宁市国土资源局授权市国土资源交易中心确认其竞买资格。

    竞买人可根据竞买意向交纳一幅或多幅地块的竞买保证金。在符合竞买人资格条件的前提下，如竞买人交纳的竞买保证金大于或等于人民币10000万元时，该竞买人具有参加GC2013-057、058地块中的任意一幅地块的竞买资格。竞买人竞得该期公开出让的某一地块后，如竞买保证金余额仍大于或等于同期公开出让剩余地块竞买保证金金额时，该竞买人具有继续参加剩余地块的竞买资格；如竞买保证金余额小于同期公开出让剩余地块竞买保证金金额时，该竞买人不得再参加剩余地块的竞买。

    四、公开出让方式

    本期公开出让地块具备竞买资格的竞买人达到3家以上（含3家）的，采用拍卖方式出让；如无人取得竞买资格或具备竞买资格的竞买人不足3家或拍卖无人应价的地块，转采用挂牌方式出让。具体公开出让方式将于2013年9月25日在拍卖会场现场确定，并通知已报名的竞买人。拍卖或挂牌公开出让方式均按出价**且不低于底价者得的原则确定竞得人。

    拍卖会定于2013年9月25日（星期三）10时00分在南宁市新民路38号明园新都酒店二楼多功能厅举行；如转为挂牌方式出让，挂牌竞价时间为2013年9月26日8时00分至2013年10月11日（星期五）上午10时00分，挂牌地点为南宁市锦春路3-1号南宁市国土资源局二楼交易大厅，竞买申请截止时间及竞买保证金缴纳时间延至2013年10月9日18时00分前。

GC2013-057地块位置示意图

GC2013-058地块位置示意图