现在，在售楼现场已经不乏年轻人的身影，在房价看涨、房租看涨的市场背景下，他们的用买房替代租房，成为毕业就有房的“毕房族”。又是一年毕业季，毕业生们在找工作的同时也在寻找一个稳定的住所，“毕房族”又开始流行。在此，小编为广大毕业生提供一些经济实惠、投资自住两相宜的刚需好房，供大家置业选择。

    早买早安心 房价持续上涨催生“毕房族”

    来源：今晚经济周报

    市场：“毕房族”涌现

置业者越来越年轻化，很多今年毕业的90后大学生们都在还没拿到毕业证之前就早早地出手置业了，这些刚毕业就置业的大学生们，被称为“毕房族”。

对于他们来说，租房不如买房，供月供优于养房东。从长远看，买房比租房划算，租房只能享受房子一定期限的使用权，但是买房的话，可以自住，也可以出租，带有升值的可能。记者采访了解到，近几个月以来，随着毕业生的人数不断增多，市区一些小户型二手房备受90后青睐，特别是一些外地准备留津的90后毕业生，他们在毕业前两个月就买下了小户型二手房。记者发现，这些买房族大多是由父母给予住房支援，90后家长一致认为同样是要给孩子“住房支援”，那么，帮孩子付租金还不如给孩子付首付更划算。

    心理：有房更踏实

“租房不如供月供，月供优于养房东。从长远看，买房比租房划算。租房是消耗性消费，而买房是不动产。再说了，早买房*明显的是省了租房期间的租金。而且，有了属于自己的一套房子。有了自己的家，没有‘饥一顿饱一顿’的感觉，这样更能敢闯敢拼。”90后毕业生小尚告诉记者。

记者了解到，对于一个刚毕业的大学生而言，贷款买房压力太大，所以如果贷款的话，一开始大多都是父母帮忙还贷，等自己有了经济实力，再自己还。对于“毕房族”，90后毕业生小王并不陌生。他身边很多同学都是“毕房族”，父母都希望孩子毕业后能安心工作，不用承受高房价的困扰，所以提前为孩子解决住房难题。他们都认为，大学生刚毕业没积蓄、工资又不高，买房压力很大，“毕房族”没了这部分压力，会过得很舒坦。”

据了解，外地“毕房族”青睐小户型。“我刚毕业忙忙碌碌的，白天找工作、上班，在家生活时间短，回家就是上上网，然后就睡了。房子不需要太大，买个小户型目前需求足够了。”赵亮告诉记者。他们一致认为：“家不用太大，但一定要温馨，现在房租太贵，租房子倒不如买个小户型。买个二手房的小户型**不过，买完立即入住，免去房租，省了租金不说安全感也大大提升。购买小户型的目的主要为了替代租房，拥有自我的独立空间，追求自由生活，家里给付一小部分首付买个小户型还是很划算的。”

    目的：为婚房打算

记者了解到，“毕房族”买房子的目的归根结底是为结婚做打算。对于那些还在象牙塔内或者刚步入社会的90后来说，要自己独立买房不太现实。绝大部分90后有房一族都属于被动入市，其实都是父母未雨绸缪给孩子出资买婚房。

小钱今年刚刚22岁，希望尽快与大学相恋3年的女朋友结婚。然而小钱是外地人，“无房不婚”让其所困扰。当小钱家长得知后，虽然不支持儿子这么早结婚，但为了支持儿子留津发展，也为小钱买了套二手房。说是为了省房租，其实更是为结婚做准备，有了婚房还担心什么？

萧炎近日购买了河西区的一套二手房，价格不菲。他说：“我是山东人，但是从我读大学***开始，父母就灌输我留津发展的理念，而且在上个月，家人已经帮我找了一份不错的工作。为了离单位近，父母又给我买了套80多平方米的二手房。其实我明白父母的意思，不就是给我买的婚房么，他们怕我日后因为房子而发愁，所以都做好了准备。我很感谢父母！”

    专家分析 “超前”买房会不会透支楼市？

    来源：人民网

    “毕房族”购房动机虽然不甚相同，但他们也有一些共同点：家庭有一定经济基础，孩子决定在本地发展，或者至少发展一段时间；父母及孩子都看好楼市今后的发展。

    租金压力是不少“毕房族”做出选择的原因。据链家地产的数据统计，今年5月份南京出租房源已经供不应求，下个月毕业高峰期房租将继续上涨。实际上据记者了解，新街口一带的小两居租金已经比去年同期又上涨了10%-20%。尹筱沁表示，不断上涨的租金让不少毕业族觉得，每月付的租金都够还大部分按揭贷款了，为什么不买呢？

    南京大学城科院副院长胡小武则认为，“毕房族”存在买涨不买跌的长远考量。此外，不少父母认为这会让很多孩子无后顾之忧，或许可以激活他们的创新创造活力，摆脱高房价下过度负担的青春；当然也可能会造就不思进取的房二代。总之**房价看涨也是造成这一现象的重要原因。也有业内人士表示，年轻人不应为了买房而过于拖累父母，攀比心态也要不得，幸福要靠自己的双手争取，一步到位住到舒适大房子里的想法并不现实。

    至于“毕房族”越来越多会不会透支楼市，造成提前繁荣的假象，业内认为尚无数据支持。

    攻略毕房族购房多为刚需 **置业有几步

    从毕房族年龄段以及经济条件来看，毕房族多为刚需购房者，在购房置业的过程中难免会有些晕头转向，找不到重点，也会遇到一些预料不及的问题。在此，小编特为毕房族整理**置业步骤，让刚需置业井然有序。

    选户型、看价格 合适的才是**的

    对于**置业的毕房族刚需们来说，户型的考虑是首要的。这与居住人数、居住空间有着必然的联系。在考虑购房置业之时，首先要对自身情况明确定位：买房目的、居住人数、居住面积等等。在锡城名盘林立，唯有定位准确才可选到适合自己的房源。在买房时，刚需们的目标是不选*贵的，只选*对的。

    进楼盘、看实体 眼见才可为实

    购房者根据所收集的购房信息，看中了某一处房屋后，一定要对欲购房屋进行实地调查，购房者在观看、考察、选择房屋时，务必全面仔细。在查看房屋的内部时，要对房屋的建筑面积、使用面积的大小，房屋的建筑质量，装修标准、装修质量，房屋的附属设备是否完备，房间的隔音效果如何，天花板、墙壁、地面、门窗是否有损坏，内部设计是否合理等方面进行仔细考察。

    此外，购房者除了在对房屋内外部进行实地考察，还要对楼盘的户外景观、周边环境、交通条件以及各种公共配套设施的设置等情况进行了解。在实地查看过程中，购房者无法调查的情况，或在某些方面存在疑问，购房者还可以直接向现场的售楼人员询问，也可以在网上和小区老业主进行沟通资讯，真正做到心中有数。

    毕房族看过来 南宁5字头起中小户型投资自住两宜

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