横穿民主路的湘桂铁路，将原来在中心城区的民主与长堽片区“划”到了城外，并阻隔了民主长堽路的发展。民主路是南宁市中心主要干道之一。长堽路居民常常提到的“铁路”，指的就是把城市繁华阻隔在园湖路之外的民主铁路口，数十年盼修建，近日终于等到了久违的喜讯。

近日，据南宁城市建设投资发展有限责任公司相关负责人表示，如果民主铁路立交拆迁工作顺利，铁路便线将于6月完工，9月底可实现通车。

诸多利好，使得长堽路成为市民热议的话题。一时间，“民主长堽路”这个在南宁城市建设敏感的字眼，再度引起关注。一直留存在市民心中的“结”———“提了11年了，民主路铁路口建设去年开始封闭施工，今年9月份通车后，行人车辆等待火车的画面将成为历史？”2013年随着民主铁路立交的建成，道路沿线楼盘的开发与建设，路网的变化、生活配套的变化、环境的变化，让原来“脱离”中心发展的民主长堽路开始“归位”市中心。

    等了11年 民主路亮了

    据目前工程进度，今年9月底民主铁路立交有望建成通行

据南宁市**管理局资料显示，2002年，民主路铁路平交路口改造工程就列入当年南宁市城建计划，但直到2012年6月才开工建设，将于2013年9月通车。等了11年，民主路终于亮了（“亮了”是一个网络词汇，表示被描述的对象受到了关注）。曾以“脏乱差”著称的长堽路，近年市政不断升级，**房企相继抢滩。一个“新民主·长堽板块”的诞生，将给南宁楼市带来新热点。

长堽路到市中心的快速通道即将打开

往日的长堽路，拥挤的交通、狭窄的小道、漫天的灰尘、积水的路面、轰鸣的火车声……但这已成为住在这里的市民*深刻的记忆。

“眼望着几百米外的园湖路、民主路高楼林立、车水马龙，铁路口以东的长堽路却恍如隔世。”现在住在长堽路上的李女士推开窗就能看到民主路上的繁华，但就是这几百米距离，让他们成了“村民”。

3月5日上午10时，市委常委、副市长杨民率检查组对市级层面推进重大项目进行督查。检查组一行来到民主路铁道口，记者看到，铁道口旁的民主铁路立交框架桥已完成主体施工，但民主铁道**通还未恢复。

”如项目涉及管线签改、征地拆迁以及铁路线路调改问题解决，预计在2个月内我们就能完成铁路立交下穿道路施工。“项目业主南宁城市建设投资发展有限责任公司相关负责人表示，如果拆迁工作顺利，铁路便线将于6月完工。一切进展顺利的话，9月底前可完成下穿道路施工，恢复民主路通行。

记者发现，正在修建的民主路框架桥**为铁轨不再铺设在地面，这样可以不再影响到路面的交通，将一改民主铁路口多年来等火车通行、路面塞车长龙的画面，也将彻底解决民主铁道路口与望州南路、长堽路交通拥堵问题。届时，顺畅连通的民主路与长堽路将成为从市中心通行外环的又一条大通道，长堽路到市中心也将一路顺畅。

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花在路上的时间将缩短一半

据市民政局区划地名科资料显示，长堽路始建于1932年，在1950年设立南宁市之前已经承担起南宁通往东北方向的出城道路之重任。

1956年，长堽路进行了**次扩建，西起民主铁路、望州南路口，东至长堽火车站。目前该路段承担着长堽片区10多所大中小学和十几万居民的交通任务，人口极为密集，交通车流量大。

在长堽路住了10多年的王先生*有感触。民主铁路口是他每天上班必经之处，每逢上下班高峰期堵车都令他烦心。“以前民主铁路口上下班经常要等火车过了，人才能过。眼看着3**能过的路口，开小车要等半个小时，即使是电单车也要等十几**。以后立交建好，我们住在长堽路的居民是**受益者”。

“这些现象将马上得到改善，目前民主铁路立交9月通车，将打通长堽路到市区的快速通道，长堽路到市中心将一路顺畅。”南宁市天健房地产开发有限公司总经理李武雄表示，路通后，势必会带动整个片区的房地产开发，片区楼市的价值将会得到体现。他认为，一条道路可以改变一个区域的经济环境，这是毋庸置疑的。

就在民主铁路立交预计9月底通车的信息一发出，距离此处500米的楼盘天健·世纪花园**两天到访客户将近200组。随即公布项目将于3月中下旬或4月初推出市场，产品以80—100平方米的N+1户型为主。

李武雄分析道：“长堽路是南宁密集度很高的区域，集中了近20万人口。这里与东葛路、建政路近在咫尺，随着交通条件不断改善，我们看好长堽路片区商业和居住价值前景。”

    交通路网在变  

　　望园路工程已动工：接通东葛路、长堽路

东葛路、长堽路其实靠得很近，但却被湘桂铁路“分”开在南北两边。如果有一条大道把它们连通起来，交通将非常便捷。3月7日，记者从中铁二十五局南宁分公司了解到，日前望园路（**延长线）下穿湘桂铁路立交桥工程已开始进场施工。该立交桥位于长堽路六里铁道口旁，为地下宽约40米的四孔框架桥，计划年内建成。
据介绍，望园路铁路立交桥是南宁铁路枢纽的配套工程，计划年底建成。届时还将根据望园路延长线建设的实际情况，关闭长堽路六里铁道口，改走望园铁路立交桥，使铁路与地面由平交改为立交。
如今，望园路下穿铁路立交桥已开建，让望园路延长线（东葛望园路口—衡阳东路延长线）的建设离现实又近了一步。据悉，望园路延长线工程起于已建成的东葛路与望园路交叉路口，“北上”后依次穿过建政路延长线、湘桂铁路、长堽路，到达衡阳东路延长线。
该工程全长2.4公里，大致为南北走向，道路红线宽40米，为城市次干路I级，双向4车道。其与长堽路的交会点将位于长堽燕子岭路口。工程建成后，长堽路与东葛路将实现无缝衔接，市民往来东葛路和长堽片区将可实现“直通”。

　　长堽路改扩建：成南宁两会推进项目

近日，市民*关注的民生工程之一的长堽路二期项目动工终于有了新的突破口。在2月21日召开的南宁市政协十届三次会议中，市长周红波表示，长堽路工程共分三期实施，目前主要是受征地拆迁和管线迁改的影响而推进较慢。下一步，他将亲自联系这个项目，组织有关部门克难攻坚，采取有效措施加以推进，力争早日完成长堽路剩余路段建设。

长堽路是南宁市中心通往长堽片区主要道路之一，但它狭窄，交通很不顺畅。2010年市委市政府启动长堽路改扩建工程，分别纳入近几年南宁城建计划推进实施，分三期实施扩建，**期为望州南路至长堽火车站；第二期为长堽火车站至那考河；第三期为那考河至厢竹大道。

然而，长堽路改扩建工程目前受到征地拆迁、地下管线迁改等原因影响，工程进度缓慢。长时间的道路建设施工不但影响长堽片区居民出行，还给沿线市容市貌、城市清洁、内涝整治的规范管理带来阻力。

对此，市长周红波表示，长堽路工程共分三期实施，目前主要是受征地拆迁和管线迁改的影响而推进较慢。下一步，他将亲自联系这个项目，组织有关部门克难攻坚，采取有效措施加以推进，力争早日完成长堽路剩余路段建设。

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    居住环境在变

　　民主·长堽**波：2011年首批欧式楼盘出现

楼市的发展，同时也引领了居住文明的突飞猛进。广西盛天集团一马当先，2010年便打出了“建设新长堽”的响亮口号，并以长堽路上两个住宅项目———盛天公馆、盛天果岭，为“新长堽”建设增色出力。2011年，盛天双盘欧式建筑在长堽路呈现。目前，盛天公馆、盛天果岭两个地中海建筑风格的中高端项目矗立在长堽路，改写长堽片区没有高端品质楼盘的过往形象。

“我们一家住在长堽路六里30年了，以前长堽路厂房、村庄较多，周边很少有高的建筑，生活配套比较落后，文化娱乐生活更没有。”市民梁先生告诉记者，现在政府拿出钱来改建道路、旧城改造，加上品牌开发商的大力建设，长堽路居民的生活环境已大为改善，村民们个个拍手称好。

如今看盛天公馆社区已逐日成熟、盛天果岭也已进入尾盘销售阶段。记者从盛天果岭售楼部了解到，目前在售125平方米的3+1房，清盘优惠8.9折，举行“买房送家具”家电活动。

民主·长堽第二波：2013年5个全新盘亮相

在广西盛天集团首先进入新民主长堽路市场后，各大地产公司也不甘落后，迎来大盘进驻开发发展的高峰期。

据了解，3月底4月初，新民主·长堽板块除了即将开盘的天健·世纪花园，人和·莱茵花语、云星·钱隆御景、豪景·中环国际花园、时代茗城等新盘也将于今年陆续面市。届时，新民主·长堽板块楼市供应潮即将到来。

率先面市的天健·世纪花园产品类型十分丰富，二房、三房、四房产品都有，主要产品以74—113平方米的N+1户型为主。

“与其他区域不同，这里不缺人气。”李武雄表示，以前受到交通路网、生活配套等条件的限制，长堽路板块的发展并未引起市场关注，但随着区域道路的不断完善，大型高端地产开发项目的不断进驻，如今的长堽板块已发生了质的飞跃。

目前，该板块作为城市中心主城区的开发“洼地”效应已慢慢凸显，而高端地产项目的进驻，在加快片区开发速度的同时，也让该板块的价值得到了重新认定，一定程度上缓解了购房者的观望情绪。

    生活配套在变  

　　华联超市来了

　　南城百货也要来了

房地产带动着城市的建设，只要长堽路建设完成，到时候所拥有的便捷交通、成熟的生活配套将会展现长堽路的无限潜力。

2010年，盛天公馆、盛天果岭刚刚进驻长堽路时，曾有不少人质疑说：长堽路周边脏乱差，谁会去那里买房呢？可是3年过去了，盛天公馆住宅已交房，盛天果岭目前也在清盘中。就连他们的商业部分也对周边居民的生活带来了便利。

3年前的长堽路，除了农贸市场属于一个比较集中消费的地方，还没有一个成规模、人们可以集中消费的区域。如今，记者从盛天公馆的铺面观察到，北京华联、德克士、建行等商家已开始营业。这里的人气不少，可见盛天公馆商业街的出现，极大地提升周边商业配套，完善片区城市功能，是可以满足周边居住对于商业部分的需求。

而且长堽路上分布着广西师范学院附属小学、长堽路小学、市二十八中、南宁市十九中、广西师范学院等9所学校。

据南宁市天健房地产开发有限公司总经理李武雄表示，长兴路项目天健·世纪花园也计划引进南城百货，加上长堽路片区道路的日新月异及大于20万庞大的消费力，长堽片区或许将成为南宁的下一个新商圈。

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